Appartement Lyon (69004) - Bouangerie, épicerie bio, parc de la Tête dOr

Appartement T3 de 65,73 m2 quai du Rhône Lyon 4

Omni Immo vous propose cet appartement idéalement situé sur les quais du Rhône, entre le parc de la Tête d'Or et l'Hôtel de ville. Accès rapide au périphérique comme au contre ville et la Croix Rousse, desservi par 6 lignes de bus! Dans un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, situé au 3ème étage avec ascenseur, vous découvrirez un appartement composé d'un hall d'entrée distribuant l'appartement, une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour formant un large espace lumineux exposé Est totalisant 34 m2 avec vue sur le Rhône. Coté cour, au calme et au frais, 2 chambres, une de 11,3 m2 avec placard et penderie et l'autre de 9,3 m2 avec un grand dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Des travaux de peintures et il sera idéal pour un propriétaire habitant comme pour de l' investisement locatif en forte demande! Construction de 1988. Chauffage avec chaudière individuelle au gaz. Une cave de 3 m2 complète ce bien. Un garage box fermé en sous-sol est à vendre en sus au prix de 25 000 EUR.   Prix : 310 000 EUR Dont prix hors honoraires : 298 840 EUR Honoraires : 11 160 EUR TTC (3,6 %) à la charge de l'acquéreur Prix de vente : 310 000 EUR, en sus garage box fermé 25 000 EUR, soit 335 000 EUR FAI l'ensemble immobilier (dont 12 060 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).   Charges annuelles de copropriété : 1200 EUR (soit 100 EUR/mois). Nombre de lots principaux : 36 Pas de procédure en cours dans la copropriété. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C (152 kWh/m2/an) GES : C (29 kgCO2/m2/an) Contactez moi pour organiser une visite! À très bientôt ! Noémie Izbicki.   Agence Immobilière OMNI Immo SAS au capital de 1 000 EUR Agence OMNI Immo - 27 cours d'Herbouville, 69004 Lyon Carte professionnelle no CPI 6901 2024 000 000 160 délivrée par la CCI de Lyon. Sans détention de fonds.

Caractéristiques

• Appartement de 65.73 m²
• Construit en 1988
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 10
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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