Appartement Lyon (69004)

DUPLEX DE 25M² AVEC CHAMBRE EN MEZZANINE RUE DU MAIL

APPARTEMENT RUE DU MAIL 25M² ( carrez 22.98m² + 2.28m² hors carrez sur la mezzanines à 1.70m²) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Le bien a été rénové en 2020 , il est composé d'un séjour avec coin cuisine équipée , d'une chambre en mezzanine , une salle de bains équipée (douche , d'une vasque avec rangements, wc sanibroyeur ) Le bien peut être vendu libre ou occupé ( bail en cours loyer 653€ / MOIS) , le bien est actuellement meublé . Situé au cœur d'un quartier dynamique, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à deux pas du centre-ville et du métro. Les charges de copropriété sont maîtrisées (env. 120 € annuel) et la copropriété comprend 19 lots. TAXE FONCIERE 2025 : 320Euros AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 25.23 m²
• Construit en 1940
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• Interphone

Diagnostics énergétiques