Appartement Lyon (69004)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexandre Dard vous propose : Découvrez cet appartement traversant de 64 m², situé au 2e étage sur 6, rue Philippe de Lassalle, dans le quartier de la Croix-Rousse. Il profite de l'ambiance vivante et recherchée du secteur, à proximité des commerces, transports, écoles, collège et lycée. Il bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, d'un balcon et d'une belle luminosité. L'appartement propose aujourd'hui une distribution fonctionnelle : un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est à rénover, avec une configuration qui permet d'imaginer un beau projet sur mesure. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, autour de 87 ¤ / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.17¤ par mois (soit 1046 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 248640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10360 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1046 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 248 640 ¤. (gedeon_6727_33370183)

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1955
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• Interphone

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