Appartement Lyon (69005)

RÉSIDENCE LES GENOVÉFAINS – VUE PANORAMIQUE SUR LYON

Lyon 5e, au sein de la recherchée Résidence Les Genovéfains, découvrez ce bel appartement traversant de 92,58 m², situé au 5? étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il offre une agréable sensation d'espace ainsi qu'une vue panoramique remarquable sur Lyon. L'espace de vie de plus 43 m² se prolonge par un généreux balcon de 12,87 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue panoramique remarquable sur Lyon et permettant de profiter pleinement de la lumière et du panorama. La cuisine, indépendante, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant confort et intimité. Elles disposent également toutes deux d'un accès direct à un second balcon de 5,33 m². Ces deux espaces extérieurs, orientés de part et d'autre de l'appartement, offrent ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur, tout au long de la journée. Une cave de 6 m² complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage en complément, un véritable atout dans ce secteur. La résidence bénéficie par ailleurs de la présence d'un gardien ainsi que d'un local à vélos et d'un terrain de tennis. Un appartement lumineux, traversant et parfaitement ouvert sur Lyon, bénéficiant d'un cadre privilégié au sein d'une résidence recherchée. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 [email protected] RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10905 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

• Appartement de 92.00 m²
• Construit en 1972
• 3 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 8
• 2 balcons
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage
• Concierge