Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lyon (69005)"

215 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.77 m²

Le bon plan des acquéreurs audacieux : 70 m2 traversants à t

EXCLUSIVITÉ LYON 5e / Saint-Irénée Dans une résidence bien tenue datant de 1954, cet appartement traversant de 69,77 m2 stitué en rez-de-chaussé et équivalent à un 1er étage est une belle page blanche pour qui veut créer un intérieur à son image. La disposition est généreuse et fonctionnelle : une entrée avec placard, une cuisine lumineuse dotée d'un cellier/buanderie attenant, un double séjour de 26 m2 ouvrant sur balcon, deux chambres desservies par un dégagement nuit avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. La configuration traversante garantit luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée. Le balcon prolonge le séjour et offre une respiration appréciable en plein secteur urbain. Une cave vient complétée l'appartement. Travaux à prévoir -- Prix ajusté en conséquence. Copropriété de 61 lots · Charges annuelles : 1 039 EUR (eau froide et charges communes incluses) · Chauffage individuel au gaz

525 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69) 320 m2 jardin sans vis à vis

Cet appartement a des airs de maison avec son jardin de 322 m2 totalement clos, arboré, sans aucun vis à vis et absolument calme : un petit monde à part dans une belle Résidence Pitance toute récente (2015), sécurisée et ultra soignée. Au coeur d'un grand parc paysagé aux arbres centenaires, vous êtes proche du secteur du Point du Jour, les commerces sont au bout de la rue, les écoles et les bus aussi d'ailleurs. Ils filent en 15 mn à Gorge de Loup. La vie y est facile et sereine. Dans cet appartement, c'est simple, il n'y a pas de fenêtre mais que des baies vitrées et une grande verrière qui s'ouvrent sur la terrasse de 60 m2, les grands arbres du jardin et sa belle lumière de l'ouest et sa douceur du nord : on a un effet dedans-dehors unique. Pour le côté pratique, l'espace nuit avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains et sa buanderie est bien séparé des grandes pièces de vie (séjour-cuisine 46 m2). Il est en excellent état, équipé de placards sur-mesure, de volets roulants centralisés et un garage fermé vous attend en sous-sol. Un 2eme garage sera à vous pour 25 000€ de plus si nécessaire. Quelle belle surprise, ultra convaincante, on le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, parc, ascenseur, poubelles, Régie, assurances ...) : 3388€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.976023

Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.22 m²

Vente appartement 3 chambres - 1er étage - Deux Loggias - Garage

Collection Tribu - Deux loggias, trois chambres, et un quotidien facile aux portes de l'Ouest lyonnais Dans un quartier résidentiel du 5ᵉ arrondissement, à proximité de Gorge de Loup, cet appartement familial offre des espaces bien pensés et un quotidien facile à organiser. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est agréable à vivre au quotidien avec sa loggia. Le séjour se prolonge aussi par une loggia, un espace à aménager selon vos envies : coin détente, plantes ou petit-déjeuner au calme. Côté nuit, trois chambres réunies dans un espace dédié permettent à chacun de trouver sa place. L'appartement est en bon état général et pourra être personnalisé au fil du temps, selon les goûts de ses futurs propriétaires. La salle de bains pourra, quant à elle, être modernisée selon leurs envies. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se trouve au-dessus des sous-sols de la résidence et bénéficie ainsi d'une position surélevée. La résidence est bien entretenue et dispose d'une gardienne. Elle a également bénéficié d'importants travaux, avec le ravalement des façades et l'isolation thermique par l'extérieur. Au quotidien, commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Le pôle multimodal de Gorge de Loup permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que les principaux axes facilitent les déplacements vers l'Ouest lyonnais. Les clubs de tennis et de football à proximité complètent les atouts du secteur pour les familles. Une cave complète le bien - Un garage est proposé en supplément. La cerise sur le pot de miel ? Un cadre de vie pensé pour la famille, avec les activités sportives à proximité et Gorge de Loup tout près pour faciliter les déplacements. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec trois chambres, une loggia et une résidence ayant bénéficié de travaux importants. Venez découvrir cet appartement de la Collection Tribu avec les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER ! Pour votre projet, contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon). Référence de l'annonce : 8160 Les infos utiles : DPE : C (125 kWh/m²/an) Energie final C (153 kWh/m²/an) | GES : C (25 kg CO2/m²/an) Charges : 707 €/trimestre (inclus charges de copropriété : charges classique, Eau chaude, Eau froide, chauffage). Copropriété de 347 lots dont 111 d'habitations - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.02 m²

A VENDRE T3 A RENOVER AVEC VUE FOURVIÈRE - LYON 5

Secteur CHAMPVERT - Dans une résidence sécurisée avec gardien, Immobilière de Salvagny vous propose un appartement T3 d'environ 60 m2 au 15ème et dernier étage avec balcon et une vue exceptionnelle sur Fourvière !!! A RENOVER, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément : une place de parking privative, une cave, un local à vélo (commun à la résidence). Environnement calme, commerces (y compris marché) et TCL au pied de la résidence. Chauffage individuel au gaz. Pour tous renseignements et visites, contacter Sylvie MACHADO - Immobiliere de Salvagny by Pierrefeu Immobilier Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l'EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 183.59 m²

Une adresse privilégiée, des volumes remarquables et un espr

LYON 5e / Point du Jour Une adresse privilégiée, des volumes remarquables et un esprit maison au coeur du Point du Jour. Idéalement situé en plein coeur du très recherché quartier du Point du Jour, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement T6 en duplex de 156,54 m2 Carrez et 183,59 m2 habitables, niché au sein d'une résidence de standing construite en 1989. Véritable bien de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture singulière, sublimée par un magnifique séjour cathédral et ses espaces en mezzanine. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et bénéficiant d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. La pièce de réception, composée d'un séjour cathédral avec cheminée et d'une salle à manger attenante, développe près de 40 m2 et s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace de vie particulièrement convivial. Un bureau ainsi qu'un espace parental indépendant complètent ce niveau. Ce dernier comprend un dégagement avec placard, une vaste chambre de 22 m2 pouvant être divisée en deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, une élégante mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un espace détente. Elle dessert deux grandes chambres mansardées, dont l'une dispose d'un placard et l'autre de combles aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En excellent état général, cet appartement bénéficie de prestations soignées : double vitrage PVC, volets roulants, fenêtres de toit Velux motorisées et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double fermé en enfilade en sous-sol, au prix de 30 000 EUR. Un bien rare sur le secteur, conjuguant les volumes et l'indépendance d'une maison familiale au confort d'un appartement, avec le privilège de profiter à pied de toutes les commodités du Point du Jour. Une opportunité singulière pour les amateurs de beaux volumes et de lieux de vie à forte personnalité. Copropriété de 29 lots · Charges annuelles : 3 570 EUR ( eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage individuel électrique )

260 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.22 m²

A VENDRE LYON 5 POINT-DU-JOUR APPARTEMENT 4 PIECES DE 94,22m

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYON 5 POINT-DU-JOUR - APPARTEMENT DE 94,22 M2 AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC DE LA GARDE FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION Situé face au parc de la Garde, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, cet appartement de 94,22 m2, au 5e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, bénéficie d'une vue ouverte sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Il offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement pour créer un intérieur à votre image.             Grâce à son exposition traversante Sud-Nord, sa belle superficie et sa situation en étage élevé, cet appartement présente de nombreux atouts pour un projet de rénovation personnalisé.           Actuellement configuré avec deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième, selon vos besoins et vos envies. Plusieurs aménagements peuvent être envisagés, notamment la création d'une chambre supplémentaire côté salon ou la transformation de la cuisine actuelle en chambre, permettant ainsi de concevoir une grande pièce de vie d'environ 36 m2 avec une cuisine ouverte de type américaine. Ces différentes possibilités permettent d'optimiser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel du bien, sous réserve de faisabilité technique. L'appartement dispose d'une grande entrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y imaginer des rangements sur mesure, un dressing, un espace buanderie ou encore un coin bureau, afin d'optimiser chaque mètre carré et de répondre aux besoins de toute la famille. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur un grand balcon de 10,43 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur le parc de la Garde et une absence totale de vis-à-vis. Salle de bains et toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien.             Des travaux de rénovation permettront de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.             Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate de la vie de quartier du Point-du-Jour, accessible en environ 5 minutes à pied, et à seulement 300 mètres du groupe scolaire des Minimes. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts, notamment les parcs de la Garde et de la Mairie. Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville de Lyon, la gare de Perrache et le métro Valmy, ligne D, grâce aux lignes 45, 46, 90 et C21.             Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son prix est de 260.000 Euros (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contacter Cyril SILVY (agent commercial) joignable au 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 500 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.86 m²

À VENDRE A LYON 5 / POINT-DU-JOUR BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES D

À VENDRE A LYON 5 / POINT-DU-JOUR BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 92,86 M2 AVEC BALCON ET VUE SUR PARC     Situé face au parc de la Garde, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 92,86 m2, en excellent état général, particulièrement lumineux grâce à son exposition traversante Sud-Nord, et situé au 3e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.             Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier du Point-du-Jour, accessible en seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'à 300 mètres du groupe scolaire des Minimes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché.             Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements, avec un placard intégré et un dressing indépendant de 3 m2 entièrement aménagé. La pièce de vie de 24 m2, conviviale et lumineuse, se prolonge par une grande cuisine communicante, entièrement meublée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur un agréable balcon de 10,43 m2, idéal pour profiter de la vue dégagée sur le parc et de son environnement paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12,5 m2, dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien.           L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée. Vous serez séduit par la qualité de vie qu'offre ce quartier, apprécié pour ses commerces de proximité, le marché deux jours par semaines, ses espaces verts, notamment les parcs de la Garde et de la Mairie, ainsi que ses établissements scolaires.             Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville de Lyon, la gare de Perrache et le métro Valmy (ligne D), grâce aux lignes de bus 45, 46, 90 et C21.             Ce bien réunit tous les atouts d'un appartement familial : une belle superficie, trois chambres, une luminosité remarquable, une exposition traversante Sud-Nord, un balcon avec vue sur parc, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une situation privilégiée à proximité des commodités.           Son prix est de 329500 EUR (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 600 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 27 m²

T1 transformable en T2, 27m2, avec balcon et vue arborée

Charmant T1 facilement transformable en config T2, avec beaucoup de luminosité, en RDC surélevé équivalent à un 1er étage. Le stationnement dans la résidence est aisé, libre et sécurisé par un portail. Le parc est très arboré. Copro des années 1965 bien gérée, avec chauffage collectif au sol, intégré dans les charges de 80 euros / mois, un vrai plus ! L'appart est entièrement à rénover hors chauffage (y compris menuiseries en simple vitrage bois). Budget par entreprise générale : 31 000 TTC tout inclus, il peut être nettement moins élevé si vous bricolez. Charges 50 euros/mois y compris le chauffage au sol collectif.

115 380 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 38.46 m²

Appartement T2/T3 au choix, 38,46 m², RDC surélevé traversant, stationnement libre dans la copro

Appartement T2/T3 de 38,46 m² situé au 50 Rue Joliot Curie, 69005 Lyon, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Installé en RDC surélevé, ce bien traversant offre un cadre de vie lumineux et un vrai potentiel de transformation. L'appartement est entièrement à rénover hors chauffage au sol collectif (y compris 4 fenêtres). L'agencement comprend aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine de 9 m2 est indépendante et non aménagée, c'est la première pièce en entrant. Suivent ensuite un dégagement qui dessert 1 WC indépendant, 1 SDE avec fenêtre et 2 chambres d'un peu plus de 9 m2 chacune. Il peut également facilement être configuré en T2 avec une pièce de vie de 13m2 environ, 1 chambre de 9m2 et conserver la cuisine indépendante. Les parties communes sont indiquées en excellent état. Une cave de 4 m² complète l'ensemble. Le stationnement est aisé dans la copropriété car il y a largement plus de places que de véhicules. L'ensemble est sécurisé par vigic et code, et largement arboré. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement, ce bien à fort potentiel mérite une visite pour vous projeter et envisager les possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une découverte sur place. Charges y compris chauffage collectif au sol et cave : 80 euros/mois. Caractéristiques : - Appartement T2/T3 - Adresse : 50 Rue Joliot Curie, 69005 Lyon, France - Surface habitable : 38,46 m² - 2 chambres (ou 1 chambre et 1 pièce de vie) - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - RDC surélevé d'un immeuble de 6 étages - Appartement traversant, vue dégagée, sans vis-à-vis - Cave : 4,5 m² - Chauffage collectif au sol au gaz, VMC simple flux - DPE : classe E (266,7 k. Wh/an) ; GES : classe D (44 CO₂/m².an) ; réalisé le 19/05/2025

320 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.36 m²

Appartement T4 avec balcon, cave et garage, en étage élevé, ?

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE PIETRAPOLIS TASSIN-LA-DEMI-LUNE Venez découvrir cet appartement de type T4 en étage élevé avec une très belle vue panoramique et aucun vis-à-vis ! A proximité des commerces, écoles et transports, vous profiterez d'un pièce de vie spacieuse avec un accès direct sur le balcon, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, une salle de bain avec wc, une salle de douche et des wc séparés. Des travaux sont à prévoir Les charges de copropriété sont de 360 € / mois et comprennent : - charges de copropriété - chauffage - eau chaude - eau froide Une cave complète ce bien. A vendre : Garage box fermé en sus à 20.000 € A vendre : Place de stationnement en sus à 3.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Prix de vente de l'appartement avec la cave hors honoraires : 307.700 € Prix de vente du box hors honoraires : 19.250 € Prix de vente de la place de stationnement hors honoraires : 2.850 € Alors ne tardez pas... Contact : Alice DEPARCY / 06.83.79.26.98 / [email protected] Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83139598300032

249 500 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.58 m²

Appartement T2 de 43 m² Entièrement Refait à Neuf — Lyon 5?

Appartement T2 de 43 m² Entièrement Rénové — Lyon 5ème (Vieux-Lyon / St Georges) L'agence César & Brutus vous présente à la vente cet appartement T2 de 44 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble ancien typique du Vieux-Lyon, niché au coeur d'une charmante traboule de la rue Saint-Georges. Entièrement refait à neuf avec de belles prestations, ce bien offre un cadre de vie clé en main, alliant le cachet du patrimoine lyonnais et le confort d'une rénovation moderne. L'entrée s'effectue directement sur une pièce de vie accueillante avec interphone, réunissant un salon chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Situé sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé des nuisances de la rue. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante au calme, d'une salle d'eau moderne avec douche, lave-mains et espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Les atouts du bien : Rénovation intégrale : bien refait à neuf avec des matériaux et finitions de qualité. Charme & Sérénité : adresse historique dans une traboule typique du quartier, au calme absolu sur cour. Équipements modernes : cuisine entièrement équipée, menuiseries double vitrage, chauffage électrique et connexion fibre optique. Fonctionnalité : agencement fluide avec chambre indépendante et espace buanderie dédié. Localisation et quartier : Idéalement situé rue Saint-Georges dans le 5ème arrondissement de Lyon, l'appartement profite d'une adresse emblématique au coeur du quartier Saint-Georges, l'un des secteurs les plus prisés et pittoresques du Vieux-Lyon. Vous vivez au rythme d'une vie de quartier authentique, avec tous les commerces de proximité, artisans, boulangeries et restaurants au pied de l'immeuble. Côté transports, l'emplacement est parfait : la station de métro D (Vieux-Lyon - Cathédrale Saint-Jean) ainsi que la passerelle Saint-Georges permettant de rejoindre la Presqu'île (Lyon 2ème) en quelques minutes à pied sont situées à proximité immédiate. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien atypique ? Contactez Xavier GIRERD au 06 73 54 15 68 ou à l'adresse mail [email protected] Agent commercial RSAC 537 503 567 Référence annonce : BG-11091 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

190 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.32 m²

T3 au calme avec balcon, garage et parc arboré – Lyon 5ème

Dans le prisé 5ème arrondissement de Lyon, au cœur d'une petite rue paisible, découvrez ce T3 situé au premier étage d'une copropriété intimiste avec gardien et parc arboré. L'appartement offre une belle base de vie avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendantes. Ce bien est une véritable page blanche offerte à votre imagination. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, concernant les peintures, la rénovation de la salle de douche, vous avez l'opportunité unique de façonner un cocon sur mesure qui correspond exactement à vos goûts. Côté annexes, vous bénéficiez d'atouts très recherchés en ville avec un garage individuel fermé, un accès au parking collectif de la résidence et une cave privative. Cet appartement à fort potentiel est une opportunité rare alliant calme, verdure et confort de stationnement. Informations LOI ALUR : 190 000 € HAI Dans un ensemble en copropriété de 114 lots principaux. Décompte de charges 2025 : 1818 €/an soit 454,50 €/trimestre soit 151,5 €/mois (comprennent l'entretien des parties communes, espaces verts et eau froide, chauffage). Surface loi carrez : 56,32 m2 Taxe foncière 2025 :857 € Consommation conventionnelle : 197 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1020 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Pas de procédure connue à ce jour. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et venir vous projeter dans ce bel espace.

595 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124.11 m²

Appartement T4 - Jardin privatif

Une pièce de vie de 64 m², trois chambres et un jardin privatif sans vis-à-vis : ce T4 de 124,11 m² offre un cadre de vie qui rappelle celui d’une maison, avec une entrée indépendante et un extérieur directement accessible depuis le séjour. Situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et arboré, il dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le cellier attenant et la buanderie facilitent l’organisation du quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing et une chambre avec placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’agencement. À l’extérieur, la terrasse couverte de 41,50 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin privatif de 180 m² pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre à l’abri des regards. Construite en 2006 et bien entretenue, la résidence dispose d’un parc arboré, d’une piscine et d’un court de tennis : autant d’occasions de profiter des beaux jours sans quitter la copropriété. Une place de stationnement privative complète ce bien, à proximité des transports et avec un accès facile au centre de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété. Vous recherchez de beaux volumes et un véritable extérieur à Lyon ? Contactez-nous pour organiser une visite. Accessibilité : Bus : lignes C20, C21, 55, 90 Métro : station Perrache (ligne A) à proximité Funiculaire : station Saint-Just accessible rapidement Gare : Lyon-Perrache à moins de 10 minutes à pied Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder. Informations Loi Alur : Surface loi carrez : 124.11 m2 Taxe foncière 2026 : 1959 Euros L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 43 lots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle : 152 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Les charges annuelles de copropriété sont de 2832.23 € soit 708.05 € / trimestre soit 236.02€ / mois. et comprennent l'eau froide. la températion. l’entretien des parties communes. l’électricité des parties communes. les espaces verts. la piscine. le tennis… Estimation des coûts annuels : entre 1 750 € et 2 410 € par an. prix moyens des énergies indexés sur les années. Prix : 595000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. (EI)

210 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.97 m²

T3 avec vue dégagée, loggia, garage et cave dans une résidence sécurisée

u cœur d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 de de 59.97 m² situé au 11ᵉ étage, offrant une agréable luminosité et une vue dégagée. L’appartement se compose de : ✨ Un hall d’entrée avec placard de rangement ✨ Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies ✨ Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 4,70 m², idéale pour profiter d’une jolie vue au quotidien ✨ Deux chambres ✨ Une salle d’eau ✨ Un WC indépendant ✨ Des espaces de rangement complémentaires Pour votre confort, ce bien est vendu avec : ? Un garage privatif de 14,40 m² ? Une cave de 4,30 m² Les + de la résidence : ✔ Résidence fermée et sécurisée ✔ Ravalement de façade avec isolation réalisés ✔ Chauffage individuel au gaz naturel À noter : Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser entièrement votre futur logement à votre goût. ? Emplacement pratique avec le centre commercial Champvert à proximité immédiate ainsi que les lignes de bus 45, 55 et 90 (arrêts Frère Benoît et Buyer Gai Vallon). Loi alur : L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 182 lots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Les charges annuelles de copropriété sont de 1781.13 € soit 445.28 € / trimestre soit 148,42 € / mois et comprennent l'eau froide, l’entretien des parties communes, l’électricité des parties communes, les espaces verts…Exercice 2024/2025 Taxe foncière 2025 : à venir Prix : 210 000 euros honoraires charge vendeur inclus. statut agent commercial immobilier (EI)

645 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 149.5 m²

Lyon 5e – Point du Jour : ancienne orangerie en rez-de-jardin

À quelques minutes à pied de la place du Point du Jour, ce rez-de-jardin d’environ 150 m² occupe une ancienne orangerie de la fin du XIXe siècle, dans une copropriété arborée. Son exposition plein sud, ses ouvertures vitrées sur les jardins et sa hauteur sous plafond de plus de trois mètres donnent toute leur ampleur aux pièces de vie. Le séjour constitue un bel espace de réception. La cuisine indépendante est prolongée par une pièce en second jour pouvant accueillir un salon, une salle à manger ou un espace complémentaire selon le projet. La distribution permet d’envisager trois à quatre chambres ; certaines disposent d’un accès direct au jardin. Deux salles de bains, deux toilettes indépendantes, une buanderie et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Une cave et une possibilité de stationnement dans la copropriété sont également proposées. Commerces de la place du Point du Jour à environ cinq minutes à pied, plusieurs lignes de bus et établissements scolaires à proximité, notamment les Minimes et la Favorite. Certains visuels présentent une projection d’aménagement non contractuelle. Les photographies de l’état actuel sont également présentées. Informations et visite : Romaric Samson – 06 95 23 17 65.

429 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.63 m²

Lyon 5e – limite Tassin : T5 de 107 m², balcon sur parc, 4 chambres

Un visuel d’aménagement virtuel propose une mise en mobilier. Les photos de l’état actuel sont également présentées. CENTRALYM vous propose, sur le cinquième arrondissement de Lyon, à la frontière de Sainte Foy-lès-Lyon, Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’une résidence de standing sécurisée et arborée, un appartement T5 lumineux et traversant, situé au deuxième étage sur cinq. Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert une cuisine équipée soignée ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ces deux espaces ouvrent directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’un dégagement distribuant un toilette indépendant, une buanderie, une salle de bains et quatre grandes chambres orientées sur le parc, toutes dotées de parquet et de rangements intégrés. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing. Achevé en 1999 et acquis sur plan, cet appartement est en excellent état de conservation. En sous-sol, une cave, un garage fermé (en sus) ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Par son emplacement premium, sa proximité immédiate avec la nature, ses volumes généreux, sa luminosité et son confort, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

199 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 64 m²

Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69)

T4 rénové. Lumineux. Vue dégagée. Calme. Refait à neuf, lumineux et traversant Est-Ouest, cet appartement est situé au calme d'une rue verdoyante, à deux pas de la place Bénédict Teissier. En 10 minutes à pied, vous êtes au cœur du Point du Jour et de son esprit village, avec les commerces, le marché, les écoles et les transports. La copropriété est paisible, fermée et sécurisée. Vous garez facilement votre voiture sur l'une des nombreuses places de parking à disposition, et votre vélo dans le local dédié en sous-sol. Situé au deuxième étage, ce T4 de 64 m² habitables a une distribution parfaitement optimisée, sans perte de place. Le salon est au centre de l'espace de vie, et la cuisine, avec sa loggia attenante, est indépendante. Les 3 chambres sont équipées de placards et permettent à chacun d'avoir son coin à soi. Très appréciable, la vue est dégagée depuis chaque fenêtre. Une salle de bains entièrement rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble. Sans oublier une cave, bien pratique pour tout ranger. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage, eau froide) : 1067€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.975952

289 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

T2 62m² entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5m² avec placard, - une pièce de vie de 28m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11m², - une salle d’eau de 3,5m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09/02/2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires... mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars/pubs... Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

194 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.51 m²

Vente appartement T4 - LOUÉ - Lyon 5

Situé au coeur du très recherché 5? arrondissement de Lyon, cet appartement T4 en rez-de-chaussée, déjà loué, constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. D'une configuration fonctionnelle et recherchée, ce bien se compose de trois chambres, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif familial. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans aucune période de vacance ni recherche de locataire. L'appartement dispose d'un grand balcon de 10,4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un confort apprécié des occupants et un atout indéniable pour la valorisation du bien. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très recherché. Implanté dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement représente un placement patrimonial fiable et pérenne. DPE : classé E (268 kWh/m²/an en consommation primaire et 239 kWh/m²/an en consommation secondaire) ; GES D Idéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et sérénité. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8129 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 183 712 € Honoraires TTC : 5,60% du prix de vente indiqué soit 10 288 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

187 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.4 m²

Vente appartement T3 - LOUÉ - Lyon 5

Situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 déjà loué représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et immédiat. D'une configuration fonctionnelle, ce bien offre un agencement agréable, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif. Vous bénéficierez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans période de vacance. L'appartement dispose de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables avec une surface de 8,79 m² et 0,9 m², véritables atouts pour le confort des locataires. Une cave complète également ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours recherché. Implanté dans un secteur prisé, à proximité des commodités, transports et commerces, cet appartement constitue un placement patrimonial de qualité. DPE : classé E (322 kWh/m2/an en consommation primaire et 260 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES D Idéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8121 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 177 083 € Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 917 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

385 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99 m²

Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69)

T4. Cœur Point du Jour. Calme. Lumineux. Terrasse sud. De votre terrasse, les arbres de la résidence, avec leurs écureuils et leurs oiseaux, sont votre vis-à-vis. Pourtant, en 5 minutes, vous rejoignez la place Bénédict Teissier, ses nombreux commerces, ainsi que les écoles, collèges et lycées. Les bus sont au bout de la rue et vous emmènent en 10 minutes à Perrache et en 15 minutes à Gorge de Loup. Au calme et arborée, la résidence fermée et sécurisée est bien entretenue, avec une belle façade rénovée et isolée tout récemment. Ce lumineux T4 de 99 m2 s'ouvre sur une grande entrée équipée de placards. La cuisine dispose d'un cellier et le salon se prolonge par la terrasse orientée sud. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres et une salle de bain. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage, et les volets roulants sont électriques. Entretenu au fil des années, l'appartement a conservé son décor d'origine. Aujourd'hui, tout est à imaginer selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble. Côté pratique, vous disposez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave, et des places de stationnement sont également à disposition dans la résidence. Contactez- moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, entretien, ascenseur, gardien) : 4740€ soit 395€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.975148

455 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

GRAND T3BIS AU CALME ET SANS VIS A VIS

VIEUX LYON - QUARTIER SAINT GEORGES - CALME - PAS DE VIS A VIS - LUMINEUX - NOMBREUX RANGEMENTS - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - PLAFOND A LA FRANCAISE - MUR EN PIERRES - 2 PIECES DE VIE - CHAMBRE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Exclusivité Vieux Lyon, AU CALME rue de la Quarantaine quartier Saint-Georges, à 10mn à pieds du METRO Saint-Jean et de la GARE Perrache, T3bis développant 102,53m² (87,18m² Carrez) sur un seul niveau. Au 3ème étage, il se compose d'une LUMINEUSE PREMIERE PIECE DE VIE de 28m² (mur en pierres et plafond à la Française), bénéficiant de 3 GRANDES FENETRES et d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3m80. Vous trouverez également une SECONDE PIECE DE VIE de 34m² (séjour + salon/TV + bureau) , une CHAMBRE PARENTALE de 17m², une seconde chambre, une SECONDE SALLE D'EAU/WC et un WC séparé. NOMBREUX RANGEMENTS. IDEAL STOCKAGE, UNE GRANDE CAVE DE 10M² complète ce bien. Espace vélos dans l'immeuble. Contact Léo Sinapin: 07.84.29.60.58 pour une visite du lundi au vendredi.

335 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 71.66 m²

Dernier étage T4 Vieux Lyon 69005 LYON

Rare, en dernier étage, T4 de 71,66 m², avec vue dégagée sur Lyon, sans aucun vis à vis, au calme absolu, au coeur du Vieux Lyon et de son charme inégalable, à proximité de toutes les commodités (Gare Saint Paul, Métro, Bus, Ecole Lazaristes et Maristes, ECAM, Cathédrale Saint Jean, Presqu' Ile, Commerces...). Séjour avec vue dégagée sur Lyon, Cuisine séparée meublée équipée, 3 Chambres dont une avec Mezzanine en plus, Salle bains avec Baignoire, Toilettes, Cave. Possibilité de le vendre meublé. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. DPE : E et E. Charges : 150 €/ mois (Eau froide, Entretiens parties communes...). Taxe foncière : 693 €/an. Pas de procédures en cours. N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' une visite. 04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr Groupe CLCV - Conseil Immobilier

299 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : VIEUX LYON / SAINT-JEAN - T3 entièrement rénové Au cOEur du Vieux Lyon, à proximité immédiate du métro Vieux Lyon - Cathédrale Saint-Jean, découvrez ce très bel appartement de 57 m², entièrement rénové avec goût et offrant des prestations particulièrement soignées. Situé au premier étage surélevé, l'appartement séduit immédiatement par son calme et la qualité de sa rénovation. Un bien quasiment neuf dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. La pièce de vie, claire et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et profite d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée dans un esprit Terrazzo. WC séparés. Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. La copropriété permet également le stationnement des vélos. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, au pied de la colline de Fourvière, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à quelques minutes des quais de Saône, de Saint-Jean, des commerces, restaurants et transports, avec Bellecour rapidement accessible. Un appartement clé en main, cocon, calme et particulièrement soigné, idéal pour profiter pleinement de la vie dans le centre historique de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67¤ par mois (soit 848 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 848 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085709)

244 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

SINTE FOY LES LYON T3 68 M2 AVEC BALCON

Bel appartement T3 de 68 m2, entièrement rénové ! Découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie agréable au sein d'une jolie copropriété avec parc arboré. Vous serez séduit par son agréable séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation, avec notamment des peintures refaites, une cuisine rénovée ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs arrêts de bus TCL desservis notamment par les lignes 45, 49, 90 et C20, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Un balcon de 6 m2 vient compléter ce bien et vous permettra de profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Une cave privative apporte également un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : - Appartement T3 de 68 m2 - Séjour lumineux - Peintures, cuisine et salle d'eau rénovées - Deux chambres - Balcon de 6 m2 - Cave privative - Copropriété avec parc arboré Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant d'un intérieur rénové. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

244 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

SINTE FOY LES LYON T3 68 M2 AVEC BALCON

Les Gones de l'Immo vous présentent ce bel appartement T3 de 68 m2, entièrement rénové ! Découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie agréable au sein d'une jolie copropriété avec parc arboré. Vous serez séduit par son agréable séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation, avec notamment des peintures refaites, une cuisine rénovée ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs arrêts de bus TCL desservis notamment par les lignes 45, 49, 90 et C20, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Un balcon de 6 m2 vient compléter ce bien et vous permettra de profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Une cave privative apporte également un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : Appartement T3 de 68 m2 Séjour lumineux Peintures, cuisine et salle d'eau rénovées Deux chambres Balcon de 6 m2 Cave privative Copropriété avec parc arboré Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant d'un intérieur rénové. Contactez Les Gones de l'Immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

317 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

EXCLUSIVITÉ LYON 5ème, près Point du Jour, appartement T4

EXCLUSIVITÉ LYON 5e (Proche Point du Jour) Grand T4 traversant de 95 m2 avec terrasse de 14 m2 + Cave (Garage en sus obligatoire) Claire CRAPIE, dirigeante de Charcot Immobilier, vous propose en exclusivité ce bel appartement familial, lumineux et calme, idéalement situé à 13 minutes à pied du Point du Jour. Au sein d'une résidence sécurisée de 1990 (fraîchement ravalée), ce bien en étage élevé et exposé Sud/Ouest offre un agencement idéal à rénover selon vos goûts.

525 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

LYON 5 VIEUX LYON QUAIS IMMEUBLE ANCIEN APPARTEMENT TYPE 4 1

Lyon 5 Vieux Lyon / Saint-Paul Quai Pierre-Scize Appartement de caractère 106 m2 Vue Saône 3 chambres Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, au coeur du Vieux Lyon et à deux pas de Saint-Paul, sur les quais de Saône, découvrez ce magnifique appartement familial de 106 m2, niché au sein d'un bel immeuble ancien de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet préservé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre un séjour de 27 m2 en parquet chevrons avec une vue imprenable sur la Saône. La cuisine dinatoire indépendante de 14 m2 sur cour, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier pouvant aisément être transformé en buanderie. L'espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres de 13,5 m2 et 14,5 m2 et une suite parentale de 18 m2 avec salle de bains privative, toutes en parquet chevrons, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. Vous serez charmé par ses éléments anciens : moulures, belle hauteur sous plafond de 3,40 m, et prestations authentiques. Les + : - Cave en sous-sol - Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément dans la cour de l'immeuble - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien inclus) Un emplacement exceptionnel : vie de quartier animée, , Vieux Lyon, accès rapide à la Presqu'île, transports au pied de l'immeuble et navettes fluviales Navigône. Prix : 549.000 EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur de l'agence au 06.82.16.24.75 Agence Homicca www.homicca.fr

495 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106 m²

LYON 5 106 m2 4 CHAMBRES GRAND BALCON VUE FOURVIÈRE

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

495 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106 m²

LYON 5 106 m2 4 CHAMBRES GRAND BALCON VUE FOURVIÈRE

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

530 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Lucas Bry vous propose : QUAI DE BONDY -- VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SAÔNE 96 m² · 3 chambres · Vieux Lyon · 3e étage Certaines adresses se visitent. D'autres se vivent. Au cOEur du Vieux Lyon, sur les quais, découvrez cet appartement de 95,71 m² Carrez, perché au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère, classé. Sa particularité ? La Saône est littéralement sous vos fenêtres. Six fenêtres s'ouvrent directement sur le quai et offrent une vue remarquable. Une configuration rare qui permet à la lumière naturelle de traverser l'appartement tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée fonctinnelle, véritable pièce de vie tournée vers la Saône. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée permet d'imaginer des repas avec la rivière comme décor quotidien. Un privilège difficile à retrouver dans le centre de Lyon. L'espace nuit propose trois chambres de 12,7 m², 10,2 m² et 8,9 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de nombreux espaces annexes : dressing, buanderie, placards et rangements, particulièrement appréciables dans un appartement du Vieux Lyon. UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT Ici, tout se fait à pied. La passerelle permet de rejoindre la Presqu'île en quelques minutes, tandis que les quais, les commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville sont immédiatement accessibles. Côté Vieux Lyon, le métro, la gare Saint-Paul, les traboules et l'ensemble des commodités sont au pied de l'immeuble. Pour les amoureux de Lyon, difficile d'imaginer une situation plus centrale, et surtout plus singulière. LES + DE L'APPARTEMENT o 95,71 m² Carrez o 3 chambres o Vue directe et dégagée sur la Saône o 6 fenêtres côté quai o Séjour de 28 m² avec cheminée o Cuisine ouverte sur le séjour de près de 15 m² o Dressing et buanderie o Nombreux rangements o Chauffage individuel au gaz o Chaudière à condensation récente (2019) o Immeuble ancien de caractère, classé o 3e étage sans ascenseur o Presqu'île accessible à pied en quelques minutes o Métro et gare Saint-Paul à proximité immédiate Une adresse rare, une vue dont on ne se lasse pas et cette sensation unique de vivre au cOEur de Lyon tout en ayant la Saône comme horizon. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un véritable lieu de vie ou pour ceux qui souhaitent s'offrir un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67¤ par mois (soit 1340 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030119)

380 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104 m²

Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69) St Irénée calme verdure

Des vues parc depuis votre balcon et toutes les fenêtres, au plein calme et à 10 mn à pieds de St Irénée, on se dit ''c'est pas possible'': et si ! Proche de tout : à 10 mn à pieds des commerces, les bus passent au bout de la rue et filent en 8 mn à Perrache et en 10 Place Bellecour, les écoles sont hyper proches ... et tout cela dans une ambiance calme, verte et paisible. A l'intérieur, chaque baie et fenêtre, orientées sud-ouest, donne sur le parc soigné, frais et paysagé de cette petite résidence familiale sécurisée et particulièrement soignée. En rez de parc surélevé, vous êtes au coeur de la verdure. Le balcon de 10 m2 est un agréable espace extérieur, 46 m2 de cuisine-salon, double exposition Est-Ouest, c'est tellement agréable ! Vous profitez de 3 grandes chambres (entre 13,5 et 16 m2) dans un vrai coin nuit séparé, la salle de douche avec fenêtre a été rénovée récemment, une buanderie toute aménagée précède les WC, un grand dressing est accessible dés l'entrée : tout est bien pensé et en excellent état. Pour le côté pratique, une cave et un nombre généreux de places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Il ne reste plus qu'à s'y projeter : on le visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, parc, entretien, régie ) : 4344€ soit 362€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.970754

350 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.31 m²

SAINT-PAUL-VIEUX LYON 72 M2 2 CH IMMEUBLE DE CARACTÈRE

Au coeur du Vieux Lyon, place Saint-Paul, Les Gones de L'IMMO vous propose cet appartement 3 pièces de 72,31 m2 Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de caractère. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du Vieux Lyon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose actuellement d'un séjour / salle à manger d'environ 23 m2, de deux chambres d'environ 13 m2 chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'appartement est à rafraîchir et offre un beau potentiel de personnalisation. Sa distribution permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. L'immeuble se distingue par sa façade élégante et ses éléments architecturaux anciens, qui contribuent au charme de l'adresse. Pour faciliter votre projection, des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photographies. Un grenier complète ce bien. Les + : Place Saint-Paul / Vieux Lyon 72,31 m2 Loi Carrez 2 chambres 3ème étage avec ascenseur Immeuble ancien de caractère Grenier Beaux volumes et potentiel de rénovation Commerces et transports à proximité Copropriété : 14 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : 1 116 EUR Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.17 m²

LYON 5 - Les Génovefians - Grand T2 - 55m² avec terrasse de 14

Situé à Lyon 5e, dans le secteur recherché de Saint-Just, découvrez ce spacieux appartement T2 de 55 m² entièrement rénové, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable terrasse de 14 m² ouverte sur la verdure. L'appartement prend place au sein de la résidence « LES GENOVEFAINS ' Sécurisée et bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié avec gardien, terrain de tennis, aire de jeux pour enfants, interphone connecté avec visiophone et environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée de 8 m² avec rangements desservant un lumineux séjour de 24 m², doté de deux grandes baies vitrées coulissantes donnant directement accès à la terrasse. La cuisine équipée de 7 m² bénéficie également d'une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit, une chambre de 12 m² avec grand rangement profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Exposée Est, la terrasse de 14 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la végétation environnante. Entièrement rénové, l'appartement dispose notamment d'une installation électrique refaite à neuf ainsi que d'un réseau câblé dans l'ensemble du logement. Volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied des transports permettant de rejoindre Perrache et Bellecour, et à environ 10 minutes du funiculaire Saint-Just reliant le Vieux-Lyon. EN OPTION : possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence au prix de 25 000 € en supplément du prix affiché. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Dorothée DA SILVA – César & Brutus 07 69 89 90 98 [email protected] Agent commercial immobilier indépendant – EI RSAC 885 386 318 – Lyon ref : DDA-10966 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 446 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

350 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.31 m²

SAINT-PAUL-VIEUX LYON 72 M2 2 CH IMMEUBLE DE CARACTÈRE

Au coeur du Vieux Lyon, place Saint-Paul, cet appartement 3 pièces de 72,31 m2 Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de caractère. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du Vieux Lyon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose actuellement d'un séjour / salle à manger d'environ 23 m2, de deux chambres d'environ 13 m2 chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'appartement est à rafraîchir et offre un beau potentiel de personnalisation. Sa distribution permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. L'immeuble se distingue par sa façade élégante et ses éléments architecturaux anciens, qui contribuent au charme de l'adresse. Pour faciliter votre projection, des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photographies. Un grenier complète ce bien. Les + : Place Saint-Paul / Vieux Lyon 72,31 m2 Loi Carrez 2 chambres 3ème étage avec ascenseur Immeuble ancien de caractère Grenier Beaux volumes et potentiel de rénovation Commerces et transports à proximité Copropriété : 14 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : 1 116 EUR Procédure en cours : aucune Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

185 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 MEUBLÉ VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 5,7 %

Lyon 5e – Situé Quai des Étroits, à proximité immédiate du Vieux Lyon et de Perrache, découvrez cet appartement traversant de 42 m², vendu avec locataire en place en location meublée. Rénové en 2021, il conserve tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes de Savoie, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 m. → L'essentiel - Appartement 2 pièces de 42 m² - Belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte rénovée - Chambre au calme de 12 m² avec mezzanine et placard - Salle d'eau avec WC - Double vitrage installé en 2021 - 1er étage sans ascenseur - Immeuble sur cour avec digicode - Très faibles charges de copropriété : 90 €/trimestre - Grenier → Investissement locatif Appartement vendu avec locataire en place – bail meublé depuis le 17 août 2026 > 17 août 2027 - Loyer actuel : 880 €/mois - Revenus locatifs : 10 560 €/an - Rentabilité brute : 5,7 % - taxe foncière 2026 : 389€ Un investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé entre la Presqu'île et le Vieux Lyon. → Cadre de vie - Gare de Perrache à proximité - Métros A et D accessibles à pied - Vieux Lyon à moins de 10 minutes à pied - Accès rapide aux quais et aux axes autoroutiers - Environnement calme grâce à sa situation sur cour Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.954150

550 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 156 m²

VIEUX LYON - RDT locatif 7% - 2 appartements DUPLEX - 156 m² -

EXCLUSIVITE: VIEUX LYON - proche de la place du Change A vendre, ensemble de 2 appartements situés en premier étage 1/ Grand appartement T3 d'environ 118 m² carrez. Ce duplex propose grande pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur les 2 niveaux et de sa cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain / douche et de 2 toilettes. Cet appartement est libre mais peut -être loué pour 2000 € HC par mois. 2/ Appartement T2 d'environ 37 m² carrez. Ce duplex propose un séjour / cuisine, sa chambre, sa salle de douche et ses toilettes. Cet appartement est actuellement loué 1200 € HC par mois. Au total, cet ensemble peut rapporté 3200 € HC par mois, soit un revenu locatif annuel d'environ 38 000 € Il est possible de créer facilement un très grand T5 avec 4 chambres et 3 salles d'eau. Ce bien bénéficie de 3 portes palières ! Prestations : pierres, plafonds à la lyonnaise, double vitrage.. Taxe foncière : 372 €/an. Charges : 120 €/mois. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4128.00 € et 5586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51319106400031

159 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 23 m²

Appartement à vendre 1 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69)

À vendre – Studio de charme libre de toute occupation – Vieux Lyon / Saint-Jean – Lyon 5e Au cœur du quartier historique de Saint-Jean, dans le Vieux Lyon, découvrez ce studio de charme de 23 m², désormais libre de toute occupation, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. Un bien qui peut désormais convenir aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien : • Belle hauteur sous plafond à la française • Mezzanine spacieuse dédiée au couchage, permettant de préserver la pièce de vie • Belle luminosité grâce à son exposition plein sud • Absence de vis-à-vis • Environnement calme en plein cœur du Vieux Lyon Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle. Son emplacement constitue également l'un de ses principaux atouts : commerces, transports et lieux emblématiques du Vieux Lyon sont accessibles à proximité immédiate. Un appartement de caractère désormais disponible immédiatement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel 06 07 34 77 70 - Réf.954290

329 500 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

LYON 5e POINT DU JOUR EXCLUSIVITÉ - Appartement T5 de 93

Charcot Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement T5 traversant de 93 m2, entièrement rénové, au coeur du secteur très recherché du Point du Jour. Situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardienne et parc arboré, il offre un cadre de vie familial, calme et verdoyant. Les points forts de ce bien : Une entrée spacieuse avec porte blindée. Espace de vie lumineux : Séjour de 24 m2 exposé plein Sud, ouvrant sur un grand balcon de 10,50 m2 sans vis-à-vis. Cuisine moderne : Entièrement équipée, séparée par une élégante verrière d'atelier. Côté nuit : 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Prestations : Double vitrage aluminium haute qualité, aucun travaux à prévoir. Nombreux rangements. Une CAVE complète le bien. Un emplacement familial privilégié : À proximité des commerces du Point du Jour, du marché du Point du Jour et du bus 46 (accès Perrache). Le secteur bénéficie également d'une carte scolaire d'excellence (La Favorite, Les Minimes, Notre-Dame, etc.). Les charges incluent : chauffage collectif gaz, eau froide, gardienne, entretien du parc et de l'ascenseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez Claire CRAPIE Dirigeante de Charcot Immobilier : Email : [email protected] - Téléphone : 04 37 41 11 11

174 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 66 m²

LYON 5ème - à 6 mn en voiture du Point du Jour. Appartement

Claire CRAPIE (Charcot Immobilier) vous présente ce bel appartement T4 traversant, situé dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, à seulement 6 minutes en voiture du Point du Jour. L'ESPACE DE VIE & SON POTENTIEL :La distribution est fonctionnelle et harmonieuse. Le séjour double, chaleureux avec son beau parquet, s'ouvre à l'Ouest sur un agréable balcon. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant très pratique. L'espace nuit comprend 2 chambres (9,89 m2 et 11,04 m2), une salle de bains et un WC séparé.Le plus : la configuration du double séjour permet de créer très facilement une 3ème chambre. L'ARGUMENT FINANCIER MAJEUR :La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE). Ces travaux sont intégralement réglés par le vendeur ! Vous profitez d'un immeuble rénové et économe sans aucun frais à prévoir. LES ANNEXES : Une cave est incluse. Un garage est également disponible en sus pour 15 000 EUR TTC. LE QUARTIER :Un cadre de vie idéal et connecté : double vitrage PVC, bus à pied (45, C20, JD978 vers la Presqu'île), marché du Point du Jour deux fois par semaine et excellentes écoles à proximité (Les Minimes, Sainte-Thérèse, Jean Moulin, Saint-Just, Branly). Contactez : Claire CRAPIE - Charcot Immobilier 04 37 41 11 11 [email protected]

350 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.94 m²

Point du Jour -- Le privilège d'une adresse centrale, le plai

Exclusivité LYON 5e / Point du Jour Au coeur du Point du Jour, profitez d'un emplacement particulièrement central, où les commerces, les transports et les commodités du quotidien sont à proximité immédiate. Une adresse pour vivre pleinement le quartier et retrouver chez soi le calme d'une petite résidence bien entretenue, agrémentée d'espaces verts. Bétemps Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T3 de 81,94 m2, situé au troisième étage, qui bénéficie de deux espaces extérieurs. L'entrée, dotée d'un placard, mène à un séjour prolongé par un balcon de 11,96 m2, idéal pour aménager un coin repas ou un espace de détente. La cuisine s'ouvre également sur une loggia de 6,74 m2, offrant un second extérieur appréciable. À l'écart des pièces de vie, le dégagement nuit dessert deux chambres, dont une avec accès à la loggia, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une climatisation réversible dans le séjour apporte un confort supplémentaire au fil des saisons. Une cave complète ce bien. Un garage double fermé en longueur de 35,07 m2, situé en sous-sol, est proposé en supplément au prix de 30 000 EUR. Copropriété de 25 lots · Charges annuelles : 2 258EUR (eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage individuel électrique)

310 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.86 m²

LYON 05 - appartement T4 de 94 m² avec balcon, cave et stationn

Appartement familial de 4 pièces, traversant et baigné de lumière, au 3ème étage avec ascenseur à Lyon 5ème. Situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement en bon état séduit immédiatement par ses volumes et sa clarté. L'entrée distribue une vaste pièce de vie chaleureuse, revêtue d'un parquet clair, qui profite d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures. Ce grand séjour donne un accès direct à un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis. Attenante, la cuisine indépendante et contemporaine est entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte aspirante) avec un plan de travail fonctionnel. Un dégagement sépare idéalement l'espace nuit, qui comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables équipées de grands placards intégrés. Une salle de bains principale et un WC indépendant complètent ce coin nuit optimisé pour la vie de famille. À l'extérieur, le grand balcon carrelé constitue un véritable espace de détente au calme. Une cave saine complète ce bien pour le stockage, et vous avez la possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus. Côté technique, le logement dispose d'un chauffage performant par radiateurs, de menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Idéalement niché dans le quartier recherché de Lyon 5ème, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la place commerçante Saint-Luc, offrant une vraie vie de quartier avec ses commerces de proximité et ses marchés. Côté transports, vous êtes connectés au reste de la métropole grâce à 11 lignes de bus accessibles à quelques pas. Les familles apprécieront la sectorisation scolaire avec des crèches et des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la proximité de l'ENSATT. Samuel BLANCHET -RSAC LYON - 805 147 724 - [email protected] - 06 44 78 42 60 Réf : BG-10494 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1290.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-04-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

180 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46 m²

EXCLUSIVITÉ - 76 RUE SAINT-GEORGES - T2 EN DUPLEX DE 46M²

Idéal primo-accédant avec budget modéré. Situé en plein coeur du Vieux-Lyon et à 10 minutes à pied de la place Bellecour, espace optimisé pour ce duplex de 46m² comprenant une pièce de vie de 25m² de plain-pied avec coin cuisine aménagé. A l'étage inférieur, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Très au calme sur cour intérieure cet appartement nécessite un embellissement de la cuisine et de la salle d'eau. Menuiseries en double vitrage et volets roulants motorisés. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges. Immeuble de 10 lots. DPE en F (estimation des coûts annuels de l'énergie comprise entre 1500€ et 2080€ base prix des énergies indéxées sur 2022) visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpwIp9m1b-rue-saint-georges.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.83 m²

A PROXIMITE DU POINT DU JOUR ET LYCEE BRANLY DUPLEX ATYPIQUE AVEC JARDIN PRIVATIF

Dans une petite copropriété comme dans une maison des années 30 charmant DUPLEX ATYPIQUE 3 pièces AVEC JARDIN PRIVATIF en jouissance exclusive L'appartement développe une surface au sol d'environ 77 m², dont 53 m² loi Carrez et Jardin d'environ 30 m². À proximité du centre du Point du Jour, accessible en une dizaine de minutes à pied, découvrez cet appartement en duplex situé au sein d'une impasse privée, dans un environnement résidentiel et préservé de la circulation. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, accessible par quelques marches, avec porte en bois sous marquise. Un escalier en bois conduit au niveau principal, composé d'une entrée desservant : •une agréable pièce de vie lumineuse sans vis à vis d'environ 25m² avec parquet et cuisine ouverte aménagée ( possibilité d'installer un poêle) •une belle chambre parentale aménagée avec en continuité une petite pièce d'appoint ( idéal pour un nourrisson ou un bureau ) •une salle de bains avec WC, buanderie et nombreux rangements ( avec fenestron ) Appartement rénové récemment : salle de bains, parquet , peintures, huisseries et velux . À l'étage supérieur, sous combles, se trouvent deux espaces nuit mansardés ( un espace de au sol de 14m² et un espace de sol de 15m² ) En parfait état, sans vis à vis, il bénéficie d'une belle luminosité (Triple exposition Est Ouest Nord) et d'un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa situation en retrait des axes de circulation. L'impasse privée offre également des facilités de stationnement pour les résidents, un avantage appréciable sur le secteur. une cave en sous-sol d'environ 6m². immeuble en copropriété ( 6lots ) Charges mensuelles 30 €. AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92.58 m²

RÉSIDENCE LES GENOVÉFAINS – VUE PANORAMIQUE SUR LYON

Au sein de la recherchée résidence Les Genovéfains, découvrez cet appartement traversant de 92,58 m², situé au 5e étage avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique sur Lyon. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace. La pièce de vie de plus de 43 m² constitue le coeur de l'appartement. Elle se prolonge par un généreux balcon de 12,87 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du panorama lyonnais et partager des moments privilégiés. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct à un second balcon de 5,33 m². Deux espaces extérieurs distincts, situés de part et d'autre de l'appartement, permettent de profiter pleinement des différentes expositions et de la lumière au fil de la journée. Une cave de 6 m² vient compléter ce bien. Un garage peut également être acquis en supplément, un avantage appréciable dans le secteur. La résidence offre un cadre de vie privilégié grâce à ses prestations : gardien, local à vélos et terrain de tennis. Par son emplacement au sein d'une copropriété recherchée, ses volumes généreux, sa configuration traversante et ses deux balcons, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable. Un bien lumineux et ouvert sur Lyon, idéal pour profiter d'un panorama exceptionnel dans un environnement résidentiel de qualité. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 [email protected] RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10905 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

325 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pauline Rousselot vous propose : Dans le très prisé 5e arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 au charme incontestable, niché au sein d'un immeuble ancien de caractère. Un appartement de 54 m² où le charme de l'ancien rencontre le confort d'un intérieur rénové à proximité immédiate des quais de Saône et de la cathédrale Saint Georges. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et son authenticité. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie élégant et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, avec une véritable âme. L'appartement s'organise autour d'un grand salon baigné de lumière d'environ 34 m². Un espace convivial et accueillant avec une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du quotidien. Il dessert également une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Grâce à sa hauteur sous plafond de 3.60m, la mezzanine d'environ 6.50 m² apporte une dimension supplémentaire à l'appartement et permet d'imaginer un intérieur évolutif, adapté à différents projets de vie : chambre d'appoint, espace détente ou autre selon vos envies. Vivre dans le 5e arrondissement, c'est profiter d'un environnement où l'histoire et la vie lyonnaise se rencontrent. Entre les promenades au bord de l'eau, les adresses de quartier, les écoles, les restaurants et les monuments historiques, vous bénéficiez d'un cadre de vie riche et vivant. Son charme ancien, sa rénovation, sa belle pièce de vie et sa mezzanine en font une adresse singulière, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial. Un bien qui ne laisse pas indifférent, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rousselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994437713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850902)

370 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.02 m²

Secteur Charcot -- Un appartement traversant de 106 m2, une n

Exclusivité LYON 5e / Secteur Charcot Deux expositions, deux balcons et de belles possibilités d'aménagement : Bétemps Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T4 de 106,02 m2, situé au quatrième étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur construit en 1972, dans le secteur Charcot. Traversant Est/Ouest, il offre une distribution qui distingue les espaces de réception et de repos. Le double séjour donnant sur le parc (ombre des arbres appréciable en été) s'ouvre sur un balcon en partie ombragé de 9,73 m2 exposé à l'Ouest, un prolongement agréable pour profiter des fins de journée. À l'Est, la cuisine bénéficie de son propre balcon où petit-déjeuner le matin et d'un cellier-buanderie attenant, appréciable au quotidien et sans aucun vis-à-vis sur les trois façades. L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec placard. Un dégagement nuit doté de rangements dessert deux d'entre elles, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Une entrée, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un cagibi complètent cet agencement fonctionnel. Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont accompagnées de volets électrifiés sur la façade Ouest. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser les lieux et d'en révéler tout le potentiel. Une cave en sous-sol est incluse. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 EUR. Copropriété de 40 lots · Charges annuelles : 3 745 EUR (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gaz pour la cuisine · Chauffage collectif au gaz) Proximité des établissements scolaires (écoles, collège et lycée) ainsi que 3 lignes de bus à moins de 5 minutes. (Perrache en 15 minutes, Bellecour en 20 minutes). Urgences et médecins de garde à la clinique à 5 minutes à pied. Commerces de proximité, marché 2 fois par semaine, médiathèque, théâtre à 10 minutes à pied (Point du Jour).

499 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Lucas Bry vous propose : LYON 5ème - APPARTEMENT - DERNIER ÉTAGE - T4 88 m² - GARAGE ET PLACE DE PARKING - PISCINE ET TENNIS Découvrez à Lyon 5ème cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Offrant un cadre de vie sécurisé et bien équipé. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces orienté Est, s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et bien structuré. L'appartement dispose de 3 chambres confortables toutes dotées de placards intégrés. D'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse de 22 m² sans vis à vis prolonge l'ensemble et profite de l'exposition est pour bénéficier de la lumière matinale. Appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Garage privatif et place de parking privative dans la résidence complétant le bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. La résidence sécurisée dispose également d'une piscine commune, d'un court de tennis et d'un parking privatif avec quelques places visiteurs. Contactez-moi pour convenir d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 ¤. (gedeon_6727_33834478)

137 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 18 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Guillaume Dehay vous propose : Local commercial entièrement rénové et exploité en location saisonnière, idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein d'un immeuble de caractère datant du XVIIe siècle. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien a été aménagé pour une exploitation en location courte durée. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et immédiatement exploitable. Le local se compose d'une agréable pièce de vie avec espace séjour, d'un coin kitchenette aménagé et équipé, semi-ouvert grâce à une desserte faisant office de bar. Une salle de bains complète l'ensemble. L'aménagement a été pensé pour offrir un cadre chaleureux et fonctionnel aux voyageurs tout en conservant le cachet de l'immeuble ancien. Le bien a généré entre janvier 2024 et juin 2026,39 844,22 ¤ de revenus locatifs bruts (11,63% de valeur locative brut), offrant une rentabilité particulièrement attractive. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé E (297) et B (9). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 ¤ par an et la taxe foncière à 329 ¤ par an. Situé dans le secteur recherché du Vieux Lyon, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la station de métro Vieux Lyon (ligne D), la gare Saint-Paul et de nombreuses lignes de bus. Les commerces, restaurants, lieux culturels et touristiques du quartier participent à l'attractivité permanente du secteur. La proximité des établissements scolaires et de l'École Catholique des Arts et Métiers constitue également un atout supplémentaire. Un investissement clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une activité locative déjà en place. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.92¤ par mois (soit 659.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Dehay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 130534845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 659.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824739)

339 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Philippe Gimon vous propose : Lyon 5ème - Quartier de Ménival : Spacieux T4 de 102 m² au 4ème étage avec balcon et vue sur les Monts du Lyonnais. Découvrez ce magnifique appartement familial, lumineux et soigné. Situé au cOEur du quartier de Ménival, à Lyon 5ème. D'une surface de 102 m², ce T4 traversant offre un cadre de vie idéal. Il se compose de : . Trois chambres . Trois dressings . Une salle de bain . Une salle d'eau . Une buanderie . Une cuisine ouverte . Un vaste salon lumineux . Une salle à manger Profitez d'un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le logement, en bon état général, ne nécessite pas de travaux. Il est chauffé au gaz. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking, ainsi que d'une proximité immédiate avec les transports, les écoles, les commerces et les médecins, à deux pas du Point du jour. Un échange préalable permettra de vérifier l'adéquation entre votre projet et ce bien avant l'organisation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242¤ par mois (soit 2904 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 2904 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824521)