Appartement Lyon (69005)

Un appartement familial aux volumes généreux, à réinventer s

EXCLUSIVITÉ LYON 5e / Les Battières Au coeur du quartier résidentiel des Battières, dans une résidence arborée et soigneusement entretenue datant de 1966, découvrez cet appartement familial T5 de 107,17 m2, situé au 1er étage sur 10 avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide au quartier de Gorge de Loup. Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent. La vaste entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, offre un espace fonctionnel pouvant également accueillir une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Pensé pour le confort d'une famille, l'appartement propose une distribution particulièrement agréable avec une séparation des espaces de vie et de nuit. L'espace parental comprend un dégagement desservant une chambre, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace enfants ou invités dispose quant à lui de deux chambres, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau avec WC, garantissant à chacun son indépendance. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement ses volumes généreux et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une cave vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent en option un garage box fermé en supplément (20 000 EUR). Copropriété de 359 lots répartis sur plusieurs bâtiments · Charges annuelles : 5330 EUR (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, espaces verts, gardiens) · Chauffage collectif au gaz

En Exclusivité

• Appartement de 107.17 m²
• Construit en 1966
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 10
• 1 balcon
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage
• Concierge