Appartement Lyon (69005)

Un investissement patrimonial au coeur d'une adresse recherch

EXCLUSIVITÉ Point du Jour Investissement locatif En plein coeur du Point du Jour, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 50,98 m2 vendu occupé, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing de 1998, particulièrement prisée pour son environnement calme et résidentiel. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète des façades en 2025, un véritable atout pour votre investissement. L'appartement, en excellent état et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre avec accès extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés. Toutes les pièces de vie profitent d'un agréable espace extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 EUR. L'appartement est loué nu depuis le 14 mai 2023, générant un loyer mensuel de 812,09 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 76 EUR de provisions sur charges. Une opportunité rare d'investir dans un secteur à forte demande locative, en associant emplacement de qualité, résidence de standing et revenus immédiats. Copropriété de 42 lots · Charges annuelles : 1 430 EUR incluant l'eau froide, charges communes de la copropriété, entretien des chaudières et des VMC - Chauffage individuel au gaz

En Exclusivité

• Appartement de 50.98 m²
• Construit en 1996
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap