Appartement Lyon (69005)

VIEUX LYON - Ensemble de 2 appartements DUPLEX d'environ 156 m²

EXCLUSIVITE: VIEUX LYON - Dossier complet sur demande A vendre grand appartement de 155,7 m² carrez au coeur du vieux Lyon, proche de la place du Change. Situé en premier étage, ce duplex propose actuellement 2 appartements duplex très facilement reliable pour réaliser un très grand T5 avec 4 chambres et 3 salles d'eau. Ce bien bénéficie de 3 portes palières ! Le premier appartement est un T3 duplex d'environ 118 m² avec sa grande pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur les 2 niveaux et de sa cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain / douche et de 2 toilettes. Le deuxième appartement est un T2 duplex d'environ 37 m² avec son séjour / cuisine, sa chambre, sa salle de douche et ses toilettes. Cet appartement est actuellement loué pour 1200 € HC par mois. C'est la possibilité de facilité l'acquisition de ce bien chargé d'histoire. Ce bien est vendu avec sa cave. Prestations : pierres, plafonds à la lyonnaise, double vitrage.. Taxe foncière : 372 €/an. Charges : 120 €/mois. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4128.00 € et 5586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51319106400031

En Exclusivité

• Appartement de 156.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 5
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Cave