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Appartement Lyon (69006)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60.09 m²

382950 €

# 44

Foch - Lumineux T3 de 60m2 sans aucune perte d'espace

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T3 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace. Ce lumineux T3 de 60m2 exposé Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 exposée Ouest. - de deux chambres de 10m2 et 11m2.- d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m2 - d'une salle de bains et WC séparés. Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or. - Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel. - Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 178EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 710EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

Caractéristiques

  • Appartement de 60.09 m²
  • Construit en 1890
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 6ème étage / R + 6
  • Cuisine ouverte équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Radiateur électrique
  • Orienté ouest
  • oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 125 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 3 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

REGIE FRANCOIS GOFFIN

Contactez Régie François Goffin

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