Appartement Lyon (69006)

Foch - Lumineux T4 de 77m2 traversant Est/Ouest

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T4 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace. Ce lumineux T4 de 77m2 traversant Est/Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 exposée Ouest. - de trois chambres de 9 à 15m2 - d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m - d'une salle de bains de 5m2 avec douche et baignoire et WC séparés. Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.- Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 229EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

Caractéristiques

• Appartement de 77.26 m²
• Construit en 1890
• 4 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage / R + 6
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• oui

Diagnostics énergétiques