Appartement Lyon (69006)

Lyon 6? – Appartement T3 de 80 m² avec balcon plein sud - p

Situé au 6? étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur, cet agréable appartement de 80 m² se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante récemment rénovée, une première chambre avec rangements, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains rénovée. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant un espace extérieur appréciable. Une seconde chambre d'environ 13 m² vient compléter ce bien. Idéalement implanté au coeur du très recherché « triangle d'or » du 6? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du Parc de la Tête d'Or, parfait pour les promenades. Il se trouve également à proximité des transports en commun, notamment la station de métro Masséna. Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien. Une place de parking privative est proposée en supplément. Pour plus d'informations, contactez Clara Sentis, agent commercial (RSAC 918 907 189) : ? 06 30 56 04 65 – ? [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.79 m²
• Construit en 1962
• 3 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 7
• 1 balcon de 4.00 m²
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud nord
• oui
• Cave
• 1 parking

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