Appartement Lyon (69006)

T2 bis en duplex, Rue de Sèze, Métro Foch

À deux pas du métro Foch, des commerces, des bus et de la Presqu'île, découvrez ce T2 bis de 51m2 au sol dont 38m2 loi carrez, en duplex situé au 4? étage d'une copropriété bien entretenue. Un bien qui coche beaucoup de cases. Les atouts : Appartement en duplex, offrant une vraie séparation des espaces Cuisine équipée, fonctionnelle, moderne Superbe parquet en chevron, bcp de cachet Appartement lumineux Rénovation complète en 2022 : aucun travaux à prévoir Copropriété soignée et bien suivie Situé rue de Sèze, vous profitez d'un emplacement premium : métro Foch à quelques minutes, commerces de proximité, accès rapide à la Presqu'île et aux quais du Rhône. Un bien idéal pour : Un primo-accédant Un pied-à-terre lyonnais Un investissement patrimonial dans un secteur recherché ? 4? étage sans ascenseur ? Quartier Foch – Lyon 6? Un appartement rénové, bien placé, avec du charme. Il ne manque plus que votre visite. Nicolas D'AMBRA 06.51.79.37.30 [email protected] RSAC 488 126 590 Référence : NDA-9502 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Nicolas D'AMBRA Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 38.30 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques