Appartement Lyon (69006) - Molière Vauban

T3 - BALCON - 69006

T3 - BALCON - 69006 Votre profil : - Vous recherchez un appartement aux espaces optimisés et dans un quartier très recherché ? - Vous souhaitez un appartement fonctionnel dans une petite copropriété et avec le charme de l’ancien ? (cheminée, parquet, moulures, hauteur sous plafond). Emplacement : Rue Molière – 69006 LYON - Dans un secteur calme et résidentiel – à proximité de toutes commodités - Quartier sécurisé - A quelques pas du cours Lafayette et de l'avenue de Saxe Le bien : Venez découvrir ce très bel appartement de 110m² en T3– au 2e étage avec balcon et ascenseur au sein d’un immeuble sur son terrain. En entrant dans ce bien vous serez séduit par une belle entrée de plus de 15m2 avec parquet d'origine et desservant chacune des pièces. Vous trouverez un grande cuisine séparée et entièrement équipée. permettant la prise de repas. Un grand séjour avec alcôve bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et de belles moulures. Parquet et cheminée. Une magnifique suite parentale de plus de 20m2 avec une pièce attenante permettant de réaliser une salle d'eau (devis réalisé). Une seconde chambre de bonne taille. Une salle d'eau indépendante. Un toilette séparé. Précisions : - Ascenseur - Une cave saine - Chauffage individuel électrique - Balcon - Cave - Rue calme La copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1300euros (comprenant les charges communes. l’ascenseur. le fond de travaux) - Procédures en cours : Aucune - Travaux à prévoir : Aucun Compte-rendu des diagnostics réalisés : - Plomb : Présence de plomb non dégradé - Gaz : Aucune anomalie - Electricité : Anomalies repérées - DPE : Consommation conventionnelle : 137 kWh ep/m2.an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

Caractéristiques

• Appartement de 110.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• Cuisine ouverte
• Radiateur électrique
• Orienté est ouest
• oui

Diagnostics énergétiques