Appartement Lyon (69006)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE Sous les toits de Lyon, un T2 plein de charme, au cachet fou ! Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien typiquement lyonnais, ravalé et sécurisé, et ce T2 d'environ 73 m² au sol est une véritable pépite pour les amateurs de lieux singuliers, chaleureux et calmes. Rénové avec goût, cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et plein de charme offre une grande pièce de vie en parquet, baignée de lumière, sublimée par une verrière avec volet électrique et une belle hauteur sous plafond. La partie mansardée est une référence en optimisation d'espace : rangements malins, espace de stockage discret, rien n'a été laissé au hasard. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance dans l'espace à vivre. Côté nuit, une grande chambre mansardée avec placards intégrés, buanderie et accès direct à une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle compose un véritable cocon privé. Une entrée et un WC indépendant complètent cet appartement. - Confort : Chauffage individuel électrique, climatisation réversible, DPE en D - Charges : Faibles charges (55¤ / mois) - Taxe Foncière 660¤ - Transports : Métro Massena, Bus 38 - Environnement : Les Brotteaux à 10 à pieds, Parc de la Tête d'Or à 15 min à pieds, nombreux commerces à proximité Une opportunité rare pour s'offrir un quotidien plein de charme en plein cOEur de Lyon. Coup de cOEur assuré ! Appelez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.74¤ par mois (soit 644.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 644.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31257798)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 1888
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 4
• Radiateur électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques