Appartement Lyon (69006)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valerie Piloti vous propose : Charmant T3 rénové - 64 m² - COEur du 6e arrondissement de Lyon Découvrez ce superbe appartement, idéalement situé rue Masséna, au cOEur du très prisé 6e arrondissement de Lyon. Entièrement rénové avec goût, il allie charme, modernité et fonctionnalité. D'une superficie de 64 m², il se compose d'un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et un espace buanderie astucieusement aménagé. Ce bien s'accompagne d'une cave et d'un grenier, ainsi que d'un local à vélos privatif, pour un maximum de rangements. Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied dans un quartier vivant et animé. Transport en commun : Métro A et 10 minutes a pied de la part dieu pour ses commerces, le métro B et l'accès à la gare. Proche lycée du parc également. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.08¤ par mois (soit 1345 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1345 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32096226)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1967
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Radiateur électrique
• Cave
• Digicode

Diagnostics énergétiques