Appartement Lyon (69007)

Appartement à vendre Lyon

Cet appartement T4 meublé de 82 m², situé au 7? étage d'un immeuble sécurisé, offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'espace de vie comprend un séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée moderne, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. Depuis le 7? étage, l'appartement domine la ville et bénéficie d'une vue panoramique remarquable. Les larges ouvertures offrent un panorama à 180° sur Lyon, incluant Fourvière et, par temps clair, le Mont-Blanc. Grâce à sa double exposition. Le logement profite d'une luminosité exceptionnelle et permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil, le tout sans aucun vis-à-vis. Le quartier Debourg offre un environnement pratique et recherché, à seulement deux minutes du métro B et du tram T2 et T6. Commerces, écoles, crèches, universités, restaurants, médecins et espaces verts sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne simple et agréable. L'appartement est par ailleurs éligible à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages intensifs d'internet. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à une colocation étudiante ou à des professionnels travaillant dans le secteur de Gerland, notamment à l'ENS, au Biodistrict ou chez Sanofi. Son confort, sa luminosité et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite au 06.12.50.64.79 Joris LIMA 06.12.50.64.79 [email protected] RSAC: 882 484 413 Référence: JL-9155 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 7ème étage / R + 12
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques