Appartement Lyon (69007)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 122.00 m²

435000 €

Dpt Rhône (69), à vendre LYON 7EME ARRONDISSEMENT appartement T4 de 122,49 m² - Garage possible en supplément

LYON 7 SUD GUILLOTIERE, C’est dans un bâtiment aux allures de maison divisée que j’ai l’opportunité de vous proposer ce grand appartement ancien traversant. La copropriété, à taille humaine, est composée de 5 appartements ventilés entre 2 allées. Nous occupons tout le 1er en duplex avec le niveau de grenier, de l’une d’elles. Vous disposez de 95,99 m² aménagées aujourd'hui avec au-dessus de vastes greniers (111 m² dont + de 26 m² où l'on tient debout). Cet appartement brut, complètement à rénover, conserve le charme d'antan grâce à de belles hauteurs sous plafond, d'anciennes cheminées, des parquets... Coté sud-ouest, vous donnez sur une rue calme et assez peu passante. Côté sud-est, vous donnez sur une cour prolongée de jardins, sans vis-à-vis. Vous allez aimer raviver le charme de ce beau logement en lui apportant rénovation et confort moderne. Vous êtes rue d’Anvers, à 5 minutes des Métros B, D ainsi que du Tram T1, du supermarché ... mais également à 3 minutes maximum du jardin des Silybes, du collège Clémenceau, des commerces de proximité, de la salle de sport etc.. En sus, il sera possible d'y adjoindre un garage en sous-sol, situé à moins de 100 mètres de là afin de satisfaire vos besoins de stockage et de stationnement. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Info + : Gaz de ville, Couverture neuve, Niveau supérieur équipé de 3 vélux, et plus de 30 m² de caves. Services Capifrance + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, des suggestions d'aménagement ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849368)

Caractéristiques

• Appartement de 122.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques