Appartement Lyon (69007)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

335000 €

Emplacement idéal pour ce T4 avec 3 chambre, balcon, loggia et possibilité garage

Secteur Debourg. Carole DESPORTE vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 4 pièces de 87m2 au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé construit en 1991. Situé avenue Jean-Jaurès, il se trouve à proximité immédiate de la station de métro Debourg (ligne B), du Tramway T1 (accès direct au centre commercial Confluence en 8 min et à la gare de Lyon Perrache en 13min), des commerces, des restaurants et des établissements scolaires (ENS Lyon, futur site de l'EM Lyon etc). L’emplacement, la luminosité et l’agencement sont les principaux atouts de cet appartement. Traversant Est-Ouest, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 25m2 avec accès à un balcon à vivre de 9m2, d’une cuisine séparée équipée de 10m2 avec accès à une loggia de 4m2 et d’un espace nuit séparé comprenant 3 chambres de 10m2,11m2 et 13m2, une salle de douche et un WC séparé. Très belles prestations: nombreux placards muraux, parquet dans les chambres, double vitrage, fibre, porte blindée, vidéophone etc. Possibilité d’acquérir un garage de 20m2 en sous-sol en supplément. Un très beau bien à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant eau froide, entretien annuel de la chaudière individuelle et entretien des parties communes) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 549275 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 87.00 m²
• Construit en 1991
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 8
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• oui
• 1 garage

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