Appartement Lyon (69007)

Investissement locatif en LMNP

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 7 528 euros Charges de copropriété : Aucune Taxe foncière en 2025 : 300 euros LA RESIDENCE : La résidence Mama Shelter Lyon construite en 2013, est située dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier vivant et attractif. Elle propose 156 somptueux appartements décorés par Phillipe Starck répartis sur 6 étages. Les transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que les principaux pôles économiques et universitaires lyonnais sont à proximité immédiate. Son implantation à quelques minutes de la Presquîle, de la Part-Dieu et des grands axes de circulation constitue un atout stratégique majeur, tant en matière dattractivité locative que de pérennité dexploitation. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio denviron 20,7 m² au deuxième étage vendu meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle deau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Fiable depuis le début, le locataire nest autre que le gestionnaire MAMA SHELTER connu dans le secteur touristique. Son chiffre daffaire en 2024 était 17 500 000 euros. Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• studio
• 2ème étage / R + 6
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu

Diagnostics énergétiques