Appartement Lyon (69007)

Lyon 7(La Madeleine) : Loft atypique de 244 m²

LYON 7 La Madeleine. Idéal pro/perso ou grande famille. C'est à l'abri des regards et d'une cour intérieure que se cache ce loft d'exception de 244 m². Ce bien unique se distingue par ses volumes hors normes et sa configuration idéale pour une double destination (habitation et/ou activité professionnelle/libérale). Il s'articule autour de deux très grands espaces de vie communicants : Le premier volume magistral est idéal pour un showroom, des bureaux, un atelier d'artiste ou une pièce de réception cathédrale. Le second espace, plus intimiste, accueille la partie vie privée avec une cuisine équipée et l'espace nuit envisagé. Ce bien exceptionnel offre une flexibilité d'aménagement rare grâce à ses deux immenses pièces de vie indépendantes. Cette configuration est une opportunité idéale pour les professions libérales, artistes ou entrepreneurs souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sous le même toit, sans aucun compromis sur l'intimité. Un bien à l'identité forte, baigné de sérénité, au pied des commerces de la place Saint Louis. Transports à proximité à 5min à pied de la station Saxe-Gambetta. Les + : Le charme de l'atypique et une modularité totale. Faibles charges. REF : CN-10349 Camille NANTERME 07.50.60.40.70 (RSAC 812558948) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 244.00 m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques