Appartement Lyon (69007)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 88.49 m²
360000 €
Magnifique Duplex Lyon 07
Superbe duplex au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble très bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 88,5 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord-Sud. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², avec séjour parqueté et cuisine ouverte. À l’étage supérieur, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec douche à l’italienne privative. Les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une salle d’eau avec emplacement pour la machine à laver et des toilettes séparées. Prestations de qualité : double vitrage PVC; chauffage individuel au gaz; deux caves en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire; ravalement de façade réalisé en 2020. À proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Tram T2 à 3 minutes de Jean Macé, Bus 35, C12). Cet appartement, en excellent état et plein de charme, est une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300
Caractéristiques
- Appartement de 88.49 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 3ème étage / R + 3
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Radiateur au gaz
- Orienté nord
- Digicode
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 147 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 29 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Exp France
- 266 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER
- 0430006650
- 89071070000018
- https://www.expfrance.fr/
Contactez Frédéric MONTIEL
A propos du prix du bien
- Prix : 360000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 360000 €
- Barème des honoraires de l'agence