Appartement Lyon (69007)

STUDIO AU 4EME ET DERNIER ETAGE SECTEUR BERGES DU RHONE

Rue Montesquieu, à deux pas des berges du Rhône et de la Place Bellecour, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée, venez découvrir ce charmant studio de 30 m² composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec placard et cheminée décorative et une salle de bain avec WC. Travaux de rénovation à prévoir. Ce qu'on aime : Son emplacement, dans un quartier animé avec restaurants, bars, commerces et sa proximité avec la Presqu'île Son potentiel de rénovation Sa luminosité Prix de vente du bien : 133 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (F) – GES (C) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 42€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [email protected] – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 29.56 m²
• Construit en 1910
• studio
• 4ème étage / R + 4
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques