Appartement Lyon (69007)

T2 rénové de 48m² au calme avec loggia et parking

Au sein d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et récemment valorisée, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 48m², entièrement rénové (parquet en chêne), offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’une position idéale alliant accessibilité et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés. L’entrée de 7m² avec placard offre un espace d’accueil pratique et bien pensé. Le séjour de 16,5m², lumineux et agréable à vivre, s’ouvre sur une charmante loggia de 5m² exposée Est, parfaite pour profiter d’un espace extérieur en toute sérénité. La cuisine, entièrement équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur), s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien confortable. L’espace nuit se compose d’une chambre de 10,5m² exposée Ouest avec placard intégré, garantissant calme et luminosité en fin de journée. Une salle de bains fonctionnelle, à rafraîchir selon vos envies, ainsi que des WC indépendants complètent le bien. Côté prestations, l’appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d’un chauffage au sol collectif (réseau urbain récent), d’une climatisation dans le séjour et d’un ballon d’eau chaude de 100 litres, assurant un bon niveau de confort thermique. Les annexes constituent un véritable atout : une place de parking privative, une cave de 3m², un local à vélos sécurisé ainsi qu’un accès à un terrain de tennis au sein de la résidence. La copropriété a récemment fait l’objet de travaux importants (ravalement de façade, parties communes, sécurisation des accès, étanchéité des toitures), garantissant une gestion saine et l’absence de travaux majeurs à prévoir. À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et services, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Un appartement clé en main, fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 49.00 m²
• Construit en 1966
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 5
• 1 balcon de 4.00 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté non est non non
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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