Appartement Lyon (69007)

T3 de 71m² avec balcon situé au 23 Rue de l'effort Lyon 7

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Découvrez ce beau T3 de 71,83 m², situé au 23 rue de l'Effort Lyon 7 L'appartement se trouve au 4e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 1990. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², exposée à l'Est, donnant accès à un balcon de 6,57 m² avec vue sur une cour intérieure au calme. La cuisine indépendante de 9,58 m² est aménagée et équipée avec un four, une hotte et une plaque à induction. L'espace nuit comprend deux chambres exposées Nord-Ouest de 10,67 m² et 11,71 m², dont une avec rangement intégré. Une salle d'eau rénovée et un WC séparé complètent le bien. Informations complémentaires : Nombreux rangements Fenêtres PVC double vitrage Taxe foncière : 894 € Chauffage électrique individuel Charges de copropriété : 100 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur Copropriété comprenant 188 lots d'habitation Fibre optique DPE : C Aucun travaux à prévoir L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à 5 minutes à pied de la station de métro B Debourg, à proximité du tramway T6 et de plusieurs lignes de bus. Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail à [email protected] Agent commercial (RSAC) 534 438 098 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.83 m²
• Construit en 1989
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 8
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• oui

Diagnostics énergétiques