Appartement Lyon (69007)

Un petit bijou à 2 pas du tramway

Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce magnifique T2 de 60m2, au 2ème étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien sécurisé par digicode. Le cachet, la luminosité, le calme et l'emplacement sont les principaux atouts de cet appartement traversant situé rue de Toulon, à proximité des commerces de quartier et des transports (tram T2 à 250m, bus 35 et C12 à 350m et gare et métro de Jean Macé à 1km). Entièrement rénové avec soin en 2017, sans aucun vis-à-vis, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée au Sud, d'une grande chambre avec alcôve pouvant faire office de dressing ou bureau, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Très belles prestations: double vitrage, volets roulants électriques, parquet, porte blindée, nombreux rangements, électricité aux normes etc. Cet appartement est agrémenté d'une cave. Une petite cour commune permet d'y déposer les vélos. Un bien coup de coeur à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 955€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 587204 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• Cave

Diagnostics énergétiques