Appartement Lyon (69007)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Skander Hammami vous propose : Vous cherchez un appartement spacieux, bien situé et prêt à poser vos valises ? Ne cherchez plus, ce magnifique T4 de 2014 coche toutes les cases : confort, fonctionnalité, lumière, extérieur. Situation de l'appartement : 5 Rue Lortet à Lyon 7e, au 4e étage sur 5, dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue. Ce que vous allez adorer : Un grand séjour lumineux pour vos moments en famille ou entre amis 3 chambres spacieuses (idéales pour une famille, du télétravail ou de la colocation) Une cuisine équipée fonctionnelle et ouverte Une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort au quotidien Un balcon et une terrasse pour profiter du soleil et de l'air frais Un grand garage fermé en sous-sol (en sus : 25 000 ¤) En plus : Exposition nord / sud offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée Résidence récente (2014) avec fibre, digicode, interphone, porte blindée, chauffage individuel Calme et sécurité assurés dans une copropriété fermée Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur (colocation possible), ce bien est une opportunité rare sur le secteur. À saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67¤ par mois (soit 1736 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Skander Hammami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920867314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 246. Quote part annuelle(moyenne) : 1736 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302055)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 81.00 m²
• Construit en 2014
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques