Appartement Lyon (69008)

3 PIECES AVEC BELLE VUE DEGAGEE AU PIED DU T2

EXCLUSIVITE WE INVEST DHG CONSEIL Idéalement situé au pied du métro T2 et 15 min à pied de la Place Ambroise Courtois, appartement 3 pièces de 49.69 m² (poss garage simple en sous-sol) dans un immeuble construit en 2002, au 6ème étage et bénéficiant d'une belle vue dégagée, il se compose d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur agréable balcon de 9m², 2 chambres avec rangement, salle de bains et wc. Chauffage individuel au gaz chaudière changée il y 2 ans. Provisions annuelle de charges 1154 € soit 100 € / mois. Honoraires charge acquéreur, prix hors honoraires : 218 225 € Copropriété comprenant 43 appartements. Contact pour tous renseignements : Alexandre SCHMIDT, agent commercial : 06 71 03 04 95 Vous avez un projet de vente bénéficiez d'un rendez vous d'estimation, offerte, sous 24h. WE INVEST c'est 1000 agents France et Belgique. Honoraires inclus de 7.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 225 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 979.00 et 1326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 49.40 m²
• Construit en 2002
• 3 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 8
• 1 balcon de 9.00 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté nord
• oui

Diagnostics énergétiques