Appartement Lyon (69008) - Commerces, écoles.

À vendre Studio de 25,09 m2 Lyon 8ème (Avenue des Frères

En exclusivité chez Les Gones De L'immo ! Découvrez ce charmant studio de 25,09 m2 en rez-de-chaussée, situé en plein coeur du quartier de Monplaisir, idéal pour un investissement locatif (location longue ou courte durée) ainsi qu'un premier achat. Situé comme suit : une entrée avec rangements, une pièce de vie facilement aménageable avec un coin kitchenette, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Ravalement de façade complet avec isolation par l'extérieur, réalisé en 2023. Possibilité de stationnement au sein de la copropriété. Ce secteur très prisé des étudiants et jeunes actifs, bénéficie d'un emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro D (Sans Souci), de différentes lignes de bus et tramway. La Faculté Lyon 3 Manufacture des Tabacs accessible à pied. Quartier vivant avec commerces, restaurants et services à proximité. Prix : 125 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 575 EUR. Charges annuelles: 1145 EUR dont 769 EUR récupérable sur votre locataire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anthony BRESSON au 06.17.40.09.71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 25.09 m²
• Construit en 1966
• studio
• rez de chaussée / R + 7
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté nord
• oui
• Cave

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