Appartement Lyon (69008)

Appartement familial - T5 / T4 d'environ 114 m2 avec balcon

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T5 d'environ 114 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et en retrait de la rue, avec vue sur le jardin de la copropriété. Quartier Santy la Plaine, Avenue Paul Santy dans la copropriété le Clos Fleuri. Sans vis-à-vis et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ce bien séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. L'appartement se compose d'un séjour double de plus de 38 m², ouvrant sur un balcon d'environ 12 m² donnant sur la verdure, sans vis-à-vis. Cet espace de vie permet également la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Une cuisine meublée, indépendante et spacieuse donnant également sur le balcon. La partie nuit comprend trois chambres, deux salles de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Une grande cave d'environ 14 m² complète ce bien, et la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol est également proposée. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et au calme, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement sur mesure. - POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou [email protected] Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 310 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 920€ Référence : MDEC-9649 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 310 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mélissandre DECHAPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 982 334

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 114.00 m²
• Construit en 1979
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 6
• 1 balcon de 12.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave

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