Appartement Lyon (69008) - Moulin à Vent

Besoin d'un T3 calme et lumineux à Moulin à Vent ?

Imaginez… Vous poussez la porte et découvrez un appartement où chaque espace respire la tranquillité. Niché au 3 ? étage d'une résidence sécurisée et récente de 2016, ce T3 de 65 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, à la frontière de Lyon 8 ? , dans le quartier dynamique du Moulin à Vent. le hall d'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 27 m² baignée de lumière incluant une cuisine moderne équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 9 m², orientée ouest, idéale pour profiter des soirées d'été. Coté nuit, le dégagement dessert 2 chambres calmes de 10 m² et 14 m², une salle de bain généreuse et des toilettes séparés pour plus d'intimité. Rare en immeuble récent : une cave complète le bien ! Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Et tout cela, dans un environnement paisible, à l'écart des grands axes, dans une rue à sens unique qui préserve votre tranquillité. À deux pas, vous trouverez tram T6, bus C12 / C16 / 35, piste cyclable VL7, écoles, commerces, parc du Clos Layat… Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Vous cherchez un cadre de vie à la fois calme et connecté, au seuil de Lyon ? Cet appartement a tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas filer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1310 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1310 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31504055)

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 2016
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

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