Appartement Lyon (69008) - faculté médecine, tramway T4 et T2

IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANT, A LYON 8ème T2 de 32m

À proximité immédiate des universités et des tramways T2 et T4, venez découvrir ce charmant T1 bis de 32m2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, au calme d'une impasse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec grand espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est actuellement loué depuis septembre 2015 au loyer de 560EUR charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute intéressante. Les charges de copropriété s'élèvent à 67EUR par mois. Aucune procédure en cours. La surface habitable est de 32m2. Il comprend deux pièces dont une chambre. Le diagnostic de performance énergétique est classé D (230 kWh/m2/an) et le GES est classé B (7 kgCO/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 620EUR et 890EUR (année de référence 2021 à 2023). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 124900EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez rapidement l'agence au 04.37.53.97.95.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 32.00 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques