Appartement Lyon (69008) - Le Grand Trou

LOT DE TROIS STUDIOS

LOT DE TROIS STUDIOS 76 Rue Pierre Delore - 69008 LYON Venez découvrir au 1e étage d'un immeuble sécurisé ces trois studios meublés d'une surface 21,37 m2 et 22,80 m2. Situés à quelques minutes à pied des deux lignes de Tramway T2 et T4 (jet d'eau), et au pied Tramway T6 (petite guille). Studios aux espaces optimisés avec une grande pièce à vivre et coin cuisine aménagé (plaque de cuisson, hotte, et frigo, micro-ondes), placards de rangements Salle d'eau et WC. Etat locatif : - 1e bien loué depuis le 1e Juillet 2024 en bail meublé loi 89. Loyer de 580.00euros garage inclus et 110.00euros de forfait de charges (eau, électricité, wifi et parties communes.) Loyer total 690.00euros. - Un second bien loué depuis le 11 Juillet 2025 en bail meublé loi 89. Loyer de 610.00euros garage inclus et 80.00euros de forfait de charges (eau, wifi et parties communes.) Loyer total 690.00euros. - Troisième bien loué depuis début septembre avec un bail civil d'une durée ferme de 1 an. Loyer total 850.00euros. Total mensuel : 2230.00euros charges comprises / mois. Revenus de 1960.00euros hors charges / mois. Deux places de stationnement sont louées avec les appartements et comprises dans le prix de vente. La copropriété : - Immeuble construit en 1972 / 15 Copropriétaires - Charges annuelles : 520.00euros (Comprenant les charges de parties communes ainsi que le fonds travaux). - Taxe foncière: 434.00euros - Copropriété : Absence de travaux à prévoir Compte-rendu des diagnostics réalisés en Septembre 2025 : - Amiante : Aucun matériaux contenant de l'amiante - Electricité : Installation de moins de quinze ans. - DPE : Consommation conventionnelle : 240 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• 3 pièces
• 1er étage / R + 2
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques