Appartement Lyon (69008)

LYON 8 Monplaisir : Grand T2 de 63m² avec Jardin Privatif de 57m

LYON 8 Monplaisir : Grand T2 de 63m² avec Jardin Privatif de 57m² – L'EMPLACEMENT : LA VIE DE VILLAGE À LYON Situé Avenue des Frères Lumière, cet appartement bénéficie de l'une des adresses les plus prisées du 8ème arrondissement. Vous êtes au cœur du quartier Monplaisir, célèbre pour son ambiance 'village', sa convivialité et son histoire. Tout se fait à pied : Commerces de bouche & Shopping : Vous êtes au pied des commerces (boulangeries, primeurs, boutiques, supermarchés) qui font la renommée de l'avenue. Culture & Détente : À quelques minutes de marche de l'emblématique Place Ambroise Courtois (son marché, ses terrasses) et de l'historique **Institut Lumière** (Musée du cinéma) et son parc. Transports :Métro Ligne D (arrêt Monplaisir-Lumière) à proximité immédiate, permettant de rejoindre la Place Bellecour en moins de 10 minutes. L'APPARTEMENT : ESPACE ET LUMIÈRE Dans une résidence sécurisée et bien tenue, découvrez ce grand T2 de 58,50 m² (une surface très confortable pour un deux-pièces). Il se compose de : * Une entrée desservant les différentes pièces. * Un séjour spacieux. * Une cuisine séparée avec jardin attenant. * Une belle chambre au calme. * Salle de bains et WC. LE VRAI PLUS : VOTRE OASIS URBAINE Le véritable atout de ce bien est son extérieur exceptionnel de 57,31 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, ce jardin privatif avec terrasse est un luxe rare en plein centre-ville. C'est l'espace idéal pour vos déjeuners au soleil, jardiner ou simplement profiter du calme en retrait de l'avenue. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Disponibilité : Actuellement loué. Idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare sur le secteur alliant la surface, l'extérieur et l'adresse. À visiter sans tarder.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.50 m²
• Terrain de 57.31 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 7
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Interphone

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