Appartement Lyon (69008)

Lyon 8e Appartement T3 de 55 m², garage et cave, balcon belle vue dégagée, Tram T6 connexion rapide Metro B et D

Lyon 8e Challemel Lacour. Découvrez cet appartement de 55 m² avec garage, cave et grand balcon, en parfait état prêt à habiter ou louer au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Un bien clé en main idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Commerces de proximité, supermarchés, marché alimentaire, restaurants, écoles, pharmacie et services médicaux accessibles à pied. Un emplacement offrant une connexion rapide vers le centre-ville, les pôles universitaires et les bassins d'emploi. Au pied des transports tram / bus : • Tram T6 « Moulin à Vent » : Debourg – Mermoz – Hôpitaux Est. Connexion Metro B en 3 arrêts directs « Debourg » pour Gare SNCF Part Dieu notamment Connexion Metro D en 8 arrêt directs « Mermoz Pinel » • Bus 34 : Perrache – ENS – Debourg – Grange Blanche • Bus C12 : Bellecour – Jean Jaurès – Jean Macé – Vénissieux • Bus PL3 : Gerland – Cordeliers – Campus Lyon Ouest • JD 976 et 981 : accès direct à la Cité Scolaire Internationale (Lyon 7e ). Atouts majeurs : • Appartement contemporain 55 m² • 2 chambres dont une avec penderie • Grand balcon avec superbe vue dégagée • Garage privatif sécurisé • Cave privative • Cuisine équipée incluse ouverte sur salon séjour • Belle rénovation, résidence avec ascenseur Opportunité à saisir : • Pour une résidence principale : un cadre de vie pratique, connecté et confortable, idéal pour un quotidien connecté au mode urbain. • Pour investisseurs : secteur demandé avec forte tension locative, rendement attractif. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.921364

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 56.00 m²
• Construit en 1966
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 1 garage

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