Appartement Lyon (69008)

Lyon 8(Sans-Souci), studio loué, rentabilité immédiate

Profitez de cette opportunité ! Situé à Lyon 8e, à proximité immédiate de la Manufacture des Tabacs, du métro D et des lignes de tramway, ce studio de 18,22 m² Carrez au 6e étage/8, avec ascenseur, se compose : - D'une pièce lumineuse, au calme, côté cour - D'une kitchenette - D'une salle d'eau avec WC. Une laverie accessible aux locataires occupe le RDC. Vous profitez d'un environnement recherché, proche des commerces de l'avenue des Frères Lumière, des écoles et des transports, dans un quartier vivant et bien desservi. Le bien est vendu occupé, avec un loyer actuel de 573 € charges comprises par mois, sans bail commercial, ce qui en fait un placement intéressant pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Stationnement possible en sus du prix à 12 000€. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue. Contactez-moi sans tarder pour profiter de cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété: 164, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des communs, ascenseurs) : 644€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 606192 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 18.00 m²
• Construit en 1999
• studio
• 1 chambre
• 6ème étage / R + 8
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui

Diagnostics énergétiques