Appartement Lyon (69008)

SANS-SOUCI - GRAND T3 AVEC TERRASSE

Sans-Souci, à deux pas du métro et des commerces, au rez-de-chaussée sur jardin d'une jolie copropriété de 1978, venez découvrir ce joli T3 de 77,70 m². Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant accès à une jolie terrasse de près de 12 m² exposée Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète le bien. Beau potentiel de rénovation ! Ce qu'on aime : appartement traversant Nord/Sud, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Local vélo dans la copropriété. Prix de vente du bien : 330 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (E) – GES (C) Estimation des dépenses d'énergie : 1000 € an Charges mensuelles : 200€ comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide. Nb de lots : 83, dont 26 à usage d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [email protected] – 07 70 45 62 87 - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 77.70 m²
• Construit en 1978
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 6
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques