Appartement Lyon (69008) - Moulin à Vent

Spacieux T5 au calme, sans travaux, proche commodités

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? SAFTI Immobilier vous propose, rue Challemel Lacour, Lyon 8, secteur Moulin à Vent, ce superbe T5 de 102 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, arborée et bien tenue avec gardien. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec une vaste pièce de vie de 38 m², climatisée, confortable, moderne. Elle intègre une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, qui restera en place. Prolongée par un balcon au calme de 8 m² côté jardin, cette pièce principale traversante devient un véritable lieu de respiration au quotidien. Le second balcon, accessible depuis la cuisine renforce cette sensation d'espace. Le coin nuit comprend quatre chambres, idéal pour une famille qui télétravaille, deux salles de douche pour éviter les files d'attente le matin, et des WC séparés pour plus d'intimité. Un garage fermé de 15,3 m² en sous-sol est inclus. Un second garage peut être acquis en option, selon vos besoins. Idéalement situé à 100 m du tram T6, proche des bus C12 et 34, de la piste cyclable VL7, des écoles publiques / privées, des commerces et du Parc du Clos Layat, vous bénéficiez ici d'un quotidien pratique, connecté et apaisé. Tout est à portée de main. Vous êtes une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, espace et accessibilité ? Ou un investisseur en quête d'un bien rentable, prêt pour la colocation dans un quartier stratégique proche de Gerland ? Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts. Ce type de bien, aussi complet qu'agréable, reste rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir ce que pourrait être votre prochaine vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 339 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2380 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 339. Quote part annuelle(moyenne) : 2380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31410163)

Caractéristiques

• Appartement de 102.00 m²
• Construit en 1984
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 8
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking

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