Appartement Lyon (69008) - Le Grand Trou

STUDIO VENDU LOUÉ - 69008 Lyon

STUDIO VENDU LOUÉ - 69008 Lyon Rue Pierre Delore - 69008 LYON Venez découvrir au 1e étage d'un immeuble sécurisé ce studio meublé de 22,80m2. Ce bien, idéal pour les étudiants, est situé à quelques minutes à pied des deux lignes de Tramway T2 et T4 (jet d'eau), et au pied Tramway T6 (petite guille) permettant de rejoindre les différentes facultés de Lyon en moins de 15 minutes avec les différents transports à proximité. Studio aux espaces optimisés avec une grande pièce à vivre et coin cuisine aménagé (plaque de cuisson, hotte, et frigo), placards de rangements. Salle d'eau et WC. Etat locatif : - Bien loué meublé depuis le 03/04/2024 avec un loyer HC de 710.00euros et 140.00euros de forfait de charges (eau, électricité, wifi, parties communes). Total mensuel : 850.00euros La copropriété : - Immeuble construit en 1972 / 15 Copropriétaires - Charges annuelles : 520.00euros (Comprenant les charges de parties communes ainsi que le fonds travaux). - Taxe foncière: 434.00euros - Copropriété : Absence de travaux à prévoir Compte-rendu des diagnostics réalisés en Septembre 2025 : - Amiante : Aucun matériaux contenant de l'amiante - Electricité : Installation de moins de quinze ans. - DPE : Consommation conventionnelle : 240 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances

Caractéristiques

• Appartement de 21.37 m²
• Construit en 1972
• studio
• 1er étage / R + 2
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques