Appartement Lyon (69008) - SANTY - GENERAL FRERE

T3 traversant en RDC offrant de beaux volumes !

Secteur Général André à Lyon 08, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 68 m² vous offre un cadre de vie agréable. Il comprend un salon-séjour lumineux de 26 m² avec accès à un balcon filant de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée est fonctionnelle et dispose d'un cellier-buanderie pour plus de commodités et de stockage. L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec armoires coulissantes intégrées et une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel par chaudière à gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 6 m² env en sous-sol ainsi qu'un stationnement libre sur le parking privé et sécurisé de la résidence complètent le bien. Atouts du bien : Cuisine séparée avec cellier-buanderie? Porte d'entrée blindée 2 chambres avec armoires coulissantes intégrées ? (14,8 m² et10 m²) Balcon filant de 4 m²? Chauffage individuel au gaz (chaudière très récente 2022)? Immeuble fibré Proximité des transports en commun (métro, tram, bus)? Quartier calme et résidentiel, proche des commerces et écoles? Faibles charges de copropriété? Bon état général, prêt à emménager Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878 172 303. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31198978)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques