T4 - 80 m2 habitables - 3 chambres - Terrasse

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Sur la commune de Vénissieux, dans le secteur recherché 'Moulin à Vent', rue Vaillant Couturier à proximité immédiate de Lyon 8e, découvrez cet appartement T4 de 80 m2 habitables avec terrasse, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Possibilité pour un acquéreur d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol au prix de 7 500 EUR par place, soit 15 000 EUR pour l'ensemble. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un environnement agréable à proximité des commodités et des transports.   L'appartement bénéficie également d'une cave. Il se compose de : - Séjour de 20,63 m2 donnant sur un balcon de 6,65 m2 - Cuisine indépendante de 8,16 m2 - Trois chambres de 12,60 m2, 11,85 m2 et 10,87 m2 - Salle de bains de 4,64 m2 - WC séparés - Dégagement de 10,12 m2 offrant de nombreux rangement Une terrasse de 6,65 m2 vient compléter ce bien. Prestations : - Chauffage individuel au gaz - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Interphone et Visiophone   Un appartement idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Possibilité pour un acquéreur d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol au prix de 7 500 EUR par place, soit 15 000 EUR pour l'ensemble. Taxe foncière 2025 : 1390 euros Charges de copropriété : 372 euros / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon RCS no 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087 CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023

• Appartement de 80.26 m²
• Construit en 2016
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap