Appartement Lyon (69008) - Moulin à Vent

T4 à Moulin à Vent avec vue imprenable !

Et si vous posiez vos valises dans un appartement qui conjugue lumière, tranquillité et vue panoramique ? SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité ce beau T4 de 79 m², situé au 10 ? étage d'une résidence prisée du quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8 ? . Dès l'entrée, le séjour double séduit par sa luminosité et ses volumes. Prolongé par un balcon à vivre de 10 m², vous profiterez d'une vue dégagée spectaculaire sur Lyon, sans vis-à-vis La cuisine séparée, spacieuse (13 m²), entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon : idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Le coin nuit séparé abrite deux chambres avec placards intégrés et vue sur Fourvière ! Une salle d'eau moderne avec rangements et des WC séparés complètent l'espace. Une cave accompagne ce bien, et un garage fermé au sein de la résidence est disponible en option. Les travaux de rénovation énergétique réalisés vous garantissent du confort et une maitrise durable de vos charges. La résidence, verdoyante, bien entretenue et familiale, offre une qualité de vie rare. À proximité immédiate : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, accès rapides aux grands axes. Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie soigné, à la lisière de Lyon. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2622 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 571. Quote part annuelle(moyenne) : 2622 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31686640)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 2 chambres
• 10ème étage / R + 11
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud est ouest nord
• oui
• Cave
• Digicode

Diagnostics énergétiques