Appartement Lyon (69008) - Moulin à Vent

T4 lumineux avec de beaux volumes à Moulin à Vent !

Dans le quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8 ? , SAFTI Immobilier vous présente ce coquet T4 traversant de 82 m², au 1er étage sur 3 d'une résidence cossue, intimiste et bien entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. La cuisine moderne et équipée, avec un balcon attenant, invite à la convivialité du quotidien. Le lumineux séjour de 29 m², parquet massif au sol, s'ouvre sur un balcon à vivre exposé plein sud, sans vis-à-vis, au calme absolu. Besoin d'une troisième chambre ? L'espace s'y prête parfaitement. Le coin nuit vous offre deux chambres spacieuses de 12 et 13 m², dotées de dressings muraux aménagés, une salle de douche moderne, des WC séparés, et de nombreux rangements intégrés pour faciliter votre quotidien. Une cave saine de 15 m² complète ce bien. Un garage fermé dans la résidence peut être acquis en supplément. Dans cette rue calme à sens unique, vous êtes pourtant au coeur de la vie de quartier : tram T6, bus C12 / 34, piste cyclable VL7, écoles, commerces, parc du Clos Layat, tout est accessible à pied en quelques minutes. Un appartement sans travaux, bien agencé, dans une copropriété à taille humaine : un bien rare dans le secteur, idéal pour une jeune famille en quête de confort, de proximité et de tranquillité, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31497060)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest nord
• oui
• Cave

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