Appartement Lyon (69009)

A VENDRE LYON 9EME APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE VAISE METRO V

En co-exclusivité, nous vous proposons ce TRES BEL appartement 3 pièces de 66,53 m2, idéalement situé à mi-distance (300m) des stations de métro Gare de Vaise et Valmy (ligne D). ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Caractéristiques principales : - Situé dans une petite rue calme à sens unique, dans un petit immeuble de 4 étages. - Vie de quartier au pied de l'immeuble (marchés, écoles, commerces, bus, métro...) - Charme de l'ancien dans un immeuble de 1901 offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,02m - Immeuble ravalé en 2024 avec une toiture rénovée en 2017 (aucun autre gros travaux de copropriété à prévoir) - Appartement traversant sud-nord, offrant une belle luminosité - Équipé de double vitrage et d'une chaudière individuelle à condensation au gaz changée en 2023 - Faibles charges (71EUR/mois) Agencement : Il est composé d'une petite entrée, d'une grande pièce de vie de 37,19 m2 comprenant un espace salon - cuisine - salle à manger, deux chambres donnant côté cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés très fonctionnels. Annexes : Deux caves de 5 m2 chacune complètent ce bien. Prix de vente : 280 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 66.53 m²
• Construit en 1901
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• Cave
• Interphone

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