Appartement Lyon (69009)

Appartement à vendre Lyon

COLOCATION – RENTABILITÉ 9,8 % – T6 DE 126 M² – LYON 9 Idéal investisseurs, découvrez cet appartement T6 de 126 m² situé à Lyon 9, actuellement exploité en colocation et offrant une excellente rentabilité dans un secteur à forte tension locative. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien a été optimisé pour la colocation avec 6 chambres, 2 salles d'eau et des espaces fonctionnels adaptés au confort des locataires. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de WC indépendants. Le bien peut être loué 3 000 € par mois, si l'occupation est pleine, avec un potentiel locatif annuel pouvant atteindre 36 000 € sur une base de 100 % d'occupation, soit une rentabilité brute maximale de 9,86 %. Ce type d'investissement permet de sécuriser les revenus grâce à une forte demande étudiante et active sur le secteur lyonnais. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable avec un produit déjà exploité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emilie GROSSET : 06 48 86 96 42 [email protected] 843 329 723 R.S.A.C. Lyon Référence : EG-9983 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 126.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 1er étage / R + 2
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques