Appartement Lyon (69009)

T2 avec balcon métro Valmy

Bel appartement T2 au premier étage avec balcon en grande proximité du métro Valmy Ligne D et des commerces du quotidien. Climatisation possible via l'accord du syndic pour cette installation ! L'entrée distribue l'intégralité du logement, vous menant vers le salon-séjour orienté à l'Ouest et sa cuisine ouverte, le tout en accès direct au balcon. Une chambre, la salle de bains er des toilettes indépendants viennent compléter le logement. Enfin, une cave en sous-sol est attachée à cette vente. Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via [email protected] DPE : E : 261 kWh/m²/an GES : E : 54 kgCO/m²/an Charges de copropriété : 151€/mois incluant l'eau froide, fonds travaux et avance de trésorerie taxe Foncière : 521€/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 807 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.61 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques