Appartement Lyon (69009)

T2 de 55m² avec balcon vue dégagée, clim, ascenseur - St Ramb

****** NOUVEAUTÉ ****** Je vous propose à la vente, dans une résidence de bon standing avec ascenseur du Plateau de St Rambert, ce grand T2 lumineux de 55m² avec balcon, parfaitement au calme et sans vis-à-vis. C'est un appartement clés en main avec des prestations de qualité (climatisation, double vitrage..). Localisé à LYON 9, dans le quartier de St Rambert, ce bien est idéalement placé : au calme tout en étant proche des commodités (commerces, transports, écoles au pied de la résidence). L'appartement propose une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bain, un WC séparé. Une cave complète ce bien et un garage en sous-sol est disponible en sus. Ce que vous aimerez dans ce bien : - sa LUMINOSITE et sa VUE DEGAGEE sur la NATURE - la présence d'un BALCON sans vis-à-vis, donnant sur le parc de la résidence - sa LOCALISATION et son ENVIRONNEMENT : St Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en conservant la proximité immédiate des commerces. A 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! - ses PRESTATIONS de qualité : Climatisation, volets électriques, double vitrage Ideal investisseur ou premier achat. À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI [email protected] Référence : GN-9648 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 54.40 m²
• Construit en 1988
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• oui
• Cave
• 1 garage

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