Appartement Lyon (69009) - Écoquartier de la Duchère

T3 Lumineux Avec Balcon Et Vue Dégagée – Lyon 9

Dès l'entrée, la lumière naturelle et la vue dégagée installent une atmosphère apaisante, avec une véritable sensation d'espace. Le séjour se prolonge vers le balcon, un lieu agréable pour commencer la journée autour d'un café ou profiter du calme en fin de soirée. Situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, l'appartement offre un agencement fluide et équilibré. La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et équipée, pensée pour un quotidien simple et convivial. L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres d'environ 11,5 m² chacune, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés, permettant de s'installer confortablement et durablement. Au coeur de l'écoquartier de la Duchère à Lyon 9, à deux pas du parc du Vallon, le cadre de vie combine calme, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un garage fermé et spacieux vient compléter l'ensemble, un vrai confort au quotidien. Ce type d'appartement, récent, lumineux et bien situé, reste peu fréquent sur le secteur. Si ce bien correspond à votre projet, je suis disponible pour en échanger avec vous et organiser rapidement une visite afin de vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 264 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Erik GABRIELYAN, Tél. : 07 59 52 43 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 992236786.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32793395)

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté sud est ouest
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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