Appartement Lyon (69009)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Situé rue du Chapeau Rouge, en plein cOEur du quartier vivant de Valmy, ce studio de 27 m² entièrement rénové en 2023 vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Il est niché au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Dès l'entrée, on découvre un agencement bien pensé avec un coin dressing / buanderie, pratique pour le rangement au quotidien et une salle de bain avec WC. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace de vie agréable et une alcôve qui apporte une vraie possibilité d'aménagement nuit. Enfin, une cuisine avec son espace dédié complète ce studio clé en main parfaitement optimisé, prêt à accueillir son futur occupant. Un vrai plus, il est vendu avec une cave. Côté localisation, l'environnement est idéal : vous êtes à quelques pas du métro Valmy, des commerces de quartier, des bars et des restaurants. Les universités de Gorge de Loup sont accessibles en quelques minutes seulement, ce qui en fait un bien parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une profession libérale. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier prisé du 9e arrondissement. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52¤ par mois (soit 624 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 624 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265691)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 27.00 m²
• Construit en 1960
• studio
• 2ème étage / R + 3
• Non connu électrique
• oui
• Interphone

Diagnostics énergétiques