Appartement Macon (71000) - Pillet-Champlevert

MACON appartement T3/4 , garage

MÂCON – T3 , GARAGE, LOGGIA ET CAVE sans ascenseur. Situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement type 3 de 74,77 m² au 1er étage sans ascenseur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose de : Une entrée avec rangements Une cuisine indépendante aménagée avec cellier Un séjour lumineux de 28 m² avec accès à une loggia 2 chambres (possibilité d'une 3ème dans le grand salon) Une salle d'eau rénovée Un WC indépendant Les + : Garage privatif Grande cave accessible de plain-pied (idéal vélos/scooter) Appartement traversant, lumineux Bon état général Caractéristiques : Chauffage gaz de ville Double vitrage PVC Copropriété bien entretenue Charges : env. 200 €/mois (chauffage, eau chaude, entretien…) Informations financières : Prix : 99 000 € Taxe foncière : env. 1 100 €/an Emplacement pratique avec arrêt de bus, commerces et écoles à pied. Idéal primo-accédant ou investisseur ! Contact : Nathalie BAS ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 125 279 RCP GALIAN

Caractéristiques

• Appartement de 74.77 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon de 7.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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