Appartement Maisons Alfort (94700)

Appartement 3 pièces - Bord de Marne

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1960. D'une surface Carrez de 50,22 m², il a été entièrement rénové fin 2024, offrant des prestations modernes et soignées. Composition : Entrée accueillante, séjour lumineux, deux chambres confortables, cuisine semi-équipée, salle d'eau contemporaine, WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal. Investisseurs, vous pouvez attendre une rentabilité à plus de 5% en première couronne de Paris, n'hésitez plus. Informations complémentaires : Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés, incluant le remplacement de la chaudière fioul par une chaudière à condensation au gaz et l'isolation des sols du rez-de-chaussée ainsi que des plafonds du dernier étage. Ces améliorations sont prévues pour le printemps. Situé dans un quartier résidentiel et paisible d'Alfortville à la limite de Maisons-Alfort, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une superbe vue sur la Marne. De plus, le quartier dispose de nombreux commerces de proximité et d'établissements scolaires, répondant aux besoins quotidiens des familles. Le Métro 8 Ecole Vétérinaire de Maisons Alfort est à seulement 8 minutes à pieds et l'autoroute A4 est à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia DOLENSKI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 811458983) Référence agence : 12669

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 50.22 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques